Ref.4130 : Gestüt an der Sarthe mit 70 Pferdeboxen und 17 HA Diese Reitanlage befindet sich im Herzen des Loir-Tals, auf halbem Weg zwischen Tours und Le Mans, eine 10-minütige Fahrt vom Bahnhof Château-du-Loir entfernt. Strategisch günstig gelegen, verfügt es über eine hervorragende Autobahnanbindung. Dieses Gestüt bietet dank seiner Lage, seiner Einrichtungen und Aktivitäten auf dem Gelände ein Potenzial für Tourismus und/oder Reiteinkommen.
Das Anwesen besteht aus:
3 Wohnhäuser mit ca. 400m² Wohnfläche. Die beiden Haupthäuser können als eines genutzt werden und bieten ca. 270m² Wohnfläche auf 2 Etagen und das 3. Haus bietet 130m².
- Haus 1: Eingangshalle mit Treppe und Hauswirtschaftsraum/WC, Küche/Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten, Doppelbelichtungslounge mit Marmorkamin und Büro/Bibliothek. Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und ein Familien-Duschbad mit WC.
- Haus 2: Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Duschbad. Oben befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad.
- Haus 3: Wohn-/Esszimmer, Küche, Waschküche und Büro oder Schlafzimmer. Oben: 3 Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude, Nebengebäude und eine umfangreiche Infrastruktur, darunter: Eine Scheune aus dem 16. Jahrhundert mit neuem Dach und einer Nutzungsänderungsvereinbarung, um möglicherweise einen "Empfangsraum", Wohnräume usw. zu schaffen. Eine 840 m² große Reithalle 70 Pferdeboxen in verschiedenen unabhängigen Blöcken Sattelkammern Tagungsräume Maschinen-/Traktorschuppen. Ein Atelier Ein Haus zum Renovieren Ein Heizungskeller Garagen
Das Anwesen erstreckt sich über 17 Hektar und umfasst Weideflächen, Wälder, Wege, Paddocks, einen Fitnesspfad, ein Hydrotherapiebecken, mehrere Sandarenen im Freien, Gärten und Rasenflächen.
Kabinett Le Nail Touraine - Loiretal Herr Tony Wells: Tony Wells, Ei, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter unter der Nummer 444 692 156. Wir laden Sie ein, unsere Cabinet Le Nail-Website zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchstöbern oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
GESA (4)
17 Hektar Grundstück
N/C
Separate Küche
16 Zimmer
DPEC (125)
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Preis 1.490.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.725,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
na4-1536
Auftragsnummer: 4130
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Château-du-Loir, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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Verbrauch
(Primärenergie)125 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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