Das Haus wurde in den letzten zehn Jahren von den jetzigen Eigentümern geschmackvoll renoviert. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse mit zwei separaten Eingängen. Die Fenster sind alle doppelt verglast. Die Heizung besteht aus einem Holzofen und elektrischen Heizkörpern. Das Dach ist laut den Eigentümern in gutem Zustand. Wir warten auf die Diagnose der Klärgrube, die aber im Jahr 2012 in Übereinstimmung mit der Gesetzgebung war. Ein kleiner Bach fließt durch das Grundstück. Das Haus ist an Wasser, Strom und Telefonnetz angeschlossen. Die Möbel und die Ausstattung von zwei Ferienhäusern werden mit der Immobilie verkauft. Die Bettwäsche und Vorhänge der beiden Ferienhäuser werden von den Eigentümern aufbewahrt. Das Haupthaus besteht aus: Im Erdgeschoss: - Küche (5,11 m x 5,55 m) – mit einer Haustür und einem Fenster an der gleichen Fassade und einem Fenster mit Blick auf den Garten. Dieser Raum verfügt über einen Kamin mit Einsatz, Sichtbalken und Mauerwerk, Bodenfliesen und mehrere Stauräume mit Wand- und Unterschränken. - Wohnzimmer (4,61 m x 5,12 m) – mit dekorativem Kamin mit Holzofen, freiliegendem Stein und Balken, zwei Fenstern mit Blick auf den Garten und einem elektrischen Heizkörper. Der Kühlschrank mit Gefrierfach ist nicht im Verkauf enthalten. - Flur (1,07 m x 0,69 m), der zu den Räumen im Erdgeschoss führt und Zugang nach draußen bietet. - WC mit Gästewaschbecken (1,06 m x 0,69 m). - Schlafzimmer 1 (2,68 m x 4,07 m) – Gästezimmer, mit Fenster zum Garten und elektrischem Heizkörper. Das Badezimmer und die Toiletten, die zu diesem Raum führen, befinden sich auf der Gartenebene. - Schlafzimmer 2 (3,90 m x 5,54 m) – mit einem Fenster zum Garten und einem Fenster zur gegenüberliegenden Seite, zwei Heizkörper. - Eigenes Duschbad zu Schlafzimmer 2 (2,27 m x 2,28 m) – mit WC, Duschkabine, Waschbecken und Handtuchhalter. Im ersten Stock schließen sich folgende Räume an: - Ganz am Ende Dachgeschoss (3,41 m x 4,54 m) – Mansardendach. - Musikzimmer mit Schalldämmung (2,89 m x 2,43 m), Mansardendach. - Schlafzimmer 3 (4,03 m x 3 m) - mit zwei großen Velux-Fenstern, elektrischem Heizkörper, Dachschräge. - Ensuite Duschbad zu Schlafzimmer 3 (2,64 m x 1,83 m) mit Duschkabine, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Stauraumnische mit integrierter Leuchte und Handtuchhalter, Mansardendach. Auf der Gartenebene: - Am unteren Ende der Treppe: o Duschbad mit Duschkabine, WC und Waschbecken (1,52 x 2 m), das das darüber liegende Gästezimmer bedient, o Ein Stauraum (2.155 m x 2 m) o Eingangshalle (2,4 m x 3,03 m) mit Tür nach draußen und einer weiteren Tür zur ersten Gîte, kann bei Anwesenheit von Besuchern gesperrt werden. - Gîte 1: o Schlafzimmer 4 (5,63 x 4,45 m) mit einem Fenster mit Blick auf den Garten und einer Tür nach draußen, die den Besuchern direkten Zugang zur Gîte ermöglicht, Heizkörper, o En-suite Duschbad (1,98 m x 2,40 m) – Duschbad, Waschbecken, WC und beheizter Handtuchhalter, o Küche/Esszimmer – L-förmiges Zimmer (4,16 m x 3,21 m) – mit Unterschränken, Waschbecken, Heizkörper, eine Tür und ein Fenster zum Garten und zwei weitere Fenster zur Seite des Hauses. - Gîte 2 (diese Gîte verbindet sich nicht mit dem Haupthaus): o Schlafzimmer 5 (5,31 x 5,03 m) – mit einer Tür und einem Fenster zum Garten, Heizkörper. O Duschraum (3,00 m x 1,92 m) – mit Duschwanne, Waschbecken, WC und beheiztem Handtuchhalter. O Küche (4,02 m x 2,17 m) – mit Spüle, Unterschränken o Esszimmer (2,87 m x 3,00 m) – Trompe-l'oeil, das von der Vermieterin um das Fenster gemalt wurde. - Außenbereich: o Eine Werkstatt mit zwei Räumen von ca. 18 m² und 9 m², o Ein Außenraum aus Holz (6,63 m x 4,68 m). O Spalier-Garten mit einem charmanten Pavillon, o Eine Laube mit Holzofen zum Essen im Freien, o Ein kleiner Teich, o Ein Gemüsegarten, o Eine Gadage, o Ein steinerner Stauraum. Aktualisiert am
Wichtigste Eigenschaften:
190 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESN/C
5683 m² Grundstück
N/C
9 Zimmer
DPEN/C
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Preis 320.250 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.685,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
A2t0hjiiagmh51gb
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Agentur: Me Trisha CLOSTERMANN-BUCHA
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Condé-sur-Noireau, in Calvados (Region Basse-Normandie).
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