Allgemeine Beschreibung
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Wunderschönes Reiteranwesen auf über 21 Hektar üppigen Wiesen und Wäldern mit erhöhter Lage mit fast 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Es ist einfach unglaublich.
Haupthaus 369m2, Nebenhaus 122m2, Stall 350m2, 2 Nebengebäude 48 und 27m2, 2 Steinbrüche, darunter 1 überdachter und Swimmingpool.
Dieses atemberaubende Anwesen bietet über 560m2 Wohnfläche mit einem Haupthaus, einem separaten Gästehaus und zahlreichen Nebengebäuden, einem Swimmingpool (10m x 5m mit Diamond Point Tauchbecken), einer Garage, einem Stall (mit 9 einzelnen Pferdeboxen), 2 Arenen, von denen 1 überdacht ist. Ein 5000 m langer See auf einem Grundstück von mehr als 3 Hektar, 400 m vom Hauptgrundstück entfernt am Wald.
Das Haupthaus (369m2) besteht aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit einer großen Speisekammer, einer Winterlounge, einem Büro, einer Bibliothek, einer Waschküche, einem Weinkeller, 5 Schlafzimmern (darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad), einem weiteren Schlafzimmer mit WC.
Das freistehende Gästehaus (122m2) besteht aus einem offenen Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum.
Zwei Nebengebäude, eines von 47,5 m2 verfügt über einen Ruhebereich, eine Sauna und einen Fitnessraum, das andere Nebengebäude wird als Sattelkammer genutzt (28 m2).
Zu den Reitanlagen gehören 9 Boxen, ein Duschbereich, eine Garage, ein Heuboden und eine Werkstatt; einen Longierring (Durchmesser 16 m), einen 25 m x 60 m großen entwässerten Steinbruch mit Bewässerung und Beleuchtung, einen weiteren überdachten Steinbruch von 20 m x 40 m, der mit Bewässerung und Beleuchtungsmöglichkeit entwässert wurde. Es gibt Reitwege innerhalb der Unterkunft und darüber hinaus.
Das Anwesen ist mit seinen 28 Sonnenkollektoren (2/3 der erzeugten Energie verbraucht und 1/3 an das Netz verkauft) energieeffizient und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für das Haupthaus, die 2023 installiert wurde.
Diese idyllische und private Oase liegt weniger als 20 Minuten von den charmanten Städten Monpazier, Belvès, Villeréal und Monflanquin und weniger als eine Stunde von Bergerac mit seinem internationalen Flughafen entfernt.
Virtueller Rundgang verfügbar
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Wunderschönes Reitanwesen inmitten von über 20 Hektar üppiger Prärie und Wäldern mit erhöhter Lage, um einen Panoramablick von fast 360 Grad über die umliegende Landschaft zu bieten. Es ist einfach unglaublich. Dieses atemberaubende Anwesen bietet über 560 m2 Wohnfläche mit einem Haupthaus, einem separaten Maison d'ami und zahlreichen Nebengebäuden; Darüber hinaus gibt es einen Swimmingpool (10m x 5m mit Tauchtiefe an einem Ende), eine Garage, einen Stallblock (mit 9 einzelnen Pferdeboxen), 2 Ménages und sogar einen 5000m2 großen See.
Kurz gesagt, die Unterkunft im Haupthaus (369 m2) umfasst: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche plus separate Kochküche, Sommerwohnzimmer, Büro, Bibliothek, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, 5 Berdooms (einschließlich Master-Suite mit eigenem Bad), ein weiteres Badezimmer und WC.
Die Unterkunft im separaten Maison d'accueil (122m2) umfasst ein offenes Wohn- / Esszimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Garage.
Weitere Unterkünfte finden Sie in der "Bergerie" (47,5 m2) mit Bar, TV / Spielzimmer, Sauna und Fitnessbereich sowie in der "Sellerie" (28 m2).
Zu den Reiteinrichtungen gehören; Stallkomplex (347m2) mit 9 Schlauchkästen, Pferdeduschbereich, Garage, Heuboden und Werkstatt; Führanlage (16 m Durchmesser), 1 offene Menage (25 m x 60 m mit Wasserdüsen, Entwässerung und Beleuchtung), 1 überdachte Menage (20 m x 40 m mit Wasserdüsen, Entwässerung und Möglichkeit zur Beleuchtung) und Reitwege innerhalb des Geländes und darüber hinaus.
Das gesamte Anwesen ist nahezu energieautark mit 28 Sonnenkollektoren (2/3 der Energieleistung verbraucht und 1/3 an das Netz zurückverkauft) und einer neuen Luft/Wasser-Wärmepumpe für das Haupthaus, die 2023 installiert wurde.
Diese idyllische und private Oase liegt nicht mehr als 30 Minuten von den charmanten Städten Monpazier, Belves, Villereal und Monflanquin und weniger als eine Stunde von Bergerac mit seinem internationalen Flughafen entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 2.350.000 €
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Referenz:
11208-STC
Auftragsnummer: 11208-STC
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