Coup De Coeur beruhigt dieses schöne Steinhaus, nach Süden ausgerichtet und keine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern. Es hat schöne Proportionen und befindet sich in einem ruhigen Weiler, aber nur 10 Minuten von allen Geschäften von Aulnay-de Saintonge (Intermarché, Restaurants, Arzt, Tierarzt...). Das Dorf Dampierre-sur-Boutonne mit seinem prächtigen Renaissanceschloss ist weniger als 3 km entfernt - mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Eigentümer haben das Haus vor kurzem sowohl innen als auch außen neu dekoriert. Sofort bewohnbar. Die Aussicht ist außergewöhnlich, nicht zu übersehen, atemberaubende Ausblicke auf Weizenfelder und Sonnenblumen. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus: einem Eingangsbereich mit Kamin und Schränken, einer sehr großen Einbauküche (29m²) mit Kamin und Holzofen, einem großen Wohnzimmer (24m²) mit Kamin und schönen alten Fliesen, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im ersten Stock: ein Treppenabsatz (Möglichkeit, ein Duschbad zu schaffen), drei schöne helle Schlafzimmer (27 m², 14 m² und 13 m²), alle mit originalem Parkettboden. Das Dachgeschoss ist umbaubar und es besteht die Möglichkeit, 2 weitere Schlafzimmer zu machen... Draußen ein schöner Garten mit einem Obstgarten - Kirschbäume, Birnbäume, Apfelbäume usw. Es gibt viel Platz für einen Gemüsegarten oder möglicherweise ein Schwimmbad. Die Nebengebäude sind groß (Dächer müssen erneuert werden) und haben ein großes Potenzial für den Bau von Gîtes, zum Beispiel. Individuelle Hygiene. Elektrische Heizung.
Das Ein kleines, nicht angrenzendes Grundstück, das den Fluss berührt (zugeknöpft)
Viel Charakter!! Seltenes Produkt auf dem Markt!! Verfügbare Videos
Wichtigste Eigenschaften:
145 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (416)
Kamin
4724 m² Grundstück
1 Bad
GESC (13)
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
N/C
10 Parkplätze
Separate Einbauküche
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Preis 215.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.482,76 €/m²
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Referenz:
12039346278
Auftragsnummer: 26144
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Dampierre-sur-Boutonne, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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F
Verbrauch
(Primärenergie)416 kWh/m².Jahr
Emissionen
13 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
13 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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