Am Ende einer Gasse in einem kleinen Weiler gelegen, ist dieses Anwesen nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die historische Hügelstadt Duras ist leicht zu erreichen, und die größere Stadt Ste Foy La Grande ist nur wenige Kilometer entfernt. Die größere Stadt Bergerac mit ihrem Flughafen ist etwa 35 Autominuten entfernt, und die atemberaubende Stadt Bordeaux mit ihrem internationalen Flughafen ist etwas mehr als eine Stunde entfernt. Dieses wunderschön präsentierte Anwesen auf einem 1500 m2 großen Grundstück verfügt über einen attraktiven Hauptwohnsitz und ein separates Gästehaus, ideal für die Generierung potenzieller Einnahmen oder die Unterbringung von Freunden und Familie. Im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine Eingangshalle, eine geräumige Küche/Esszimmer mit Kamin und ein gut ausgestattetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Darüber hinaus gibt es eine Master-Suite im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Duschbad und Ankleideraum sowie ein zusätzliches Familienduschbad. Im ersten Stock befinden sich ein heller und luftiger Treppenabsatz, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Zwischengeschoss mit einer Nebentreppe, die zum gewölbten Wohnzimmer führt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Gartens, gegenüber dem Pool, befindet sich die neu renovierte Gästeunterkunft mit einem Schlafzimmer. Dieses Gästehaus verfügt über eine offene Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Duschbad und eine private Terrasse im Freien auf der Rückseite des Gebäudes. Die Terrasse blickt auf den Wald und vermittelt den Eindruck, hoch oben in einem Baumhaus zu sein. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Weinkeller und einen Lagerbereich unter dem Hauptgebäude, eine separate Waschküche und einen einzigartigen Brotofen unter einem überdachten Bereich, der ein fabelhaftes Ess- oder Wohnzimmer im Freien abgeben würde. Diese Unterkunft mit separater Gästeunterkunft ist ein absolutes Muss!
Wichtigste Eigenschaften:
206 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEF (338)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
1540 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (11)
Terrasse
7 Zimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 385.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 363.208 €
Preis/m²: 1.868,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
ccg033-4766
Auftragsnummer: 4549
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Duras, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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