Eingebettet in den Wald von Fontainebleau, nur 9 km vom Grand Parkett entfernt, bietet dieses fast 2 ha große Reitanwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die den Ehrgeiz haben, ihre Leidenschaft für das Reiten und ihren Wunsch, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, am selben Ort zu befriedigen.
Rund um das Haupthaus von 159 m2 Wohnfläche befinden sich ein Nebenhaus von 31 m2 (das gemietet werden kann), ein Schwimmbad, ein Whirlpool, alle Reitinfrastrukturen für mehrere Pferde (6 Boxen, 3 Paddockboxen, 3 Paddocks, Sattelkammer, Getreideraum, Duschbereich, große Arena, ...) sowie viele andere Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Gewächshaus, Kiosk, Sommerküche, ...)
Das 1986 fertiggestellte Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer von 49 m2 mit Kamin, das sich auf eine Veranda öffnet, die zu einem Entspannungsbereich führt, der aus einem Swimmingpool und einem Whirlpool besteht. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC.
Der teilweise geflieste Keller wurde umgebaut, um ein Büro, eine Waschküche und einen Technikraum unterzubringen.
Das Nebenhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Konfiguration der Räumlichkeiten ermöglicht es ihm, Zugang zum Pool zu gewähren oder nicht.
Hier ist alles vorhanden, um viele Projekte in einer idyllischen Umgebung mit starker touristischer Anziehungskraft durchzuführen.
Gut angeboten in Exklusivität.
Kontakt Effectimmo: Christophe Vander Meeren
Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren.
DPE – Energie: E (216) - Treibhausgase (Treibhausgase): E (60)
Diagnose nach dem 1. Juli 2021 durchgeführt.
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2510 € und 3440 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)216 kWh/m².Jahr
Emissionen
60 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
60 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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