Allgemeine Beschreibung
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Ref.4311: Reizvolles Anwesen zum Verkauf in Loire-Atlantique.
Etwa zehn Kilometer südöstlich von Nantes, am Rande des Ballungsraums und vor den Toren der Weinberge gelegen, hat die Gemeinde Haute-Goulaine den Ehrgeiz, ein Land des "guten Lebens" zu sein. Renommierte Weinberge, denkmalgeschützte Sümpfe mit einer Fläche von 375 Hektar, grüne Hecken, geschützte Waldgebiete, ein umfangreiches und bemerkenswertes bauliches Erbe Diese reiche Palette an Landschaften verleiht der unternehmungslustigen und warmen Stadt einen unbestreitbaren Charme. Haute-Goulaine: eine geschützte und menschliche Umgebung, nur einen Steinwurf von einer dynamischen Metropole und weniger als eine Stunde von den Stränden der Atlantikküste entfernt. Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler, etwa 2 Kilometer vom Zentrum von Haute Goulaine entfernt, wo sich alle lokalen Geschäfte sowie Grund- und Sekundarschulen befinden.
Heute hat das Anwesen seinen noblen Charakter mit seinem Herrenhaus und seinen Nebengebäuden aus dem achtzehnten Jahrhundert in einem Park mit jahrhundertealten Bäumen bewahrt.
Der Eingang erfolgt durch ein schmiedeeisernes Tor, das von zwei massiven Freisteinsäulen getragen wird. Es gibt Zugang zu einem Innenhof, der mit alten Linden bepflanzt ist. Auf der Südseite ist die sandfarbene Fassade des Hauses perfekt symmetrisch, drei Erker auf drei Ebenen. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Freistein, ebenso die Ecken. Das Dach besteht aus Schiefer, Walmdach und zwei Zinkspitzen.
Die Nordfassade blickt auf den Park. Die zentrale Tür öffnet sich zu einer Außentreppe mit doppelter Umdrehung.
Zu beiden Seiten des Eingangs befinden sich die Nebengebäude, die den oberen Teil des Grundstücks bilden.
Das Herrenhaus hat eine Fläche von 300 m². Nachdem Sie drei Granitstufen überquert haben, betreten Sie die Eingangshalle, die zu einer großen, hellen Küche mit Essbereich und der U-förmigen Einbauküche, sehr funktional, mit weißen Möbeln führt. Gegenüber dem Eingang befinden sich zwei Empfangsräume mit Blick auf die Parklandschaft: Das Wohnzimmer ist über eine kleine Glastür zugänglich. Zwei Fenster mit Innenrollläden blicken auf den Park. Auf dem Boden ein Eichenparkettboden, an den Wänden befinden sich Leisten, ein Marmorkamin, der von einem Trumeau überragt wird. Zu beiden Seiten der Tür, die zum Esszimmer führt, befinden sich zwei hölzerne Bücherregalschränke. Vom Eingang aus gelangt man durch eine kleine Glastür in den Speisesaal mit Blick auf die Parklandschaft. Auf dem Boden Eichenparkett, Wände mit Zierleisten, schöner weißer Kamin, der von einer hübschen und feinen Skulptur überragt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette mit großen Schränken.
Vom Flur aus gelangt man auf der linken Seite zu einer Luftschleuse mit großen Schränken und dem Beginn der Treppe mit einem schönen gewölbten schmiedeeisernen Geländer, dessen Stufen mit Teppich bedeckt sind.
Im ersten Stock gibt es Zugang zu einem großen Bibliothekstreppenabsatz mit Blick auf den Innenhof. Ein Flur führt zu einem Wäscheraum mit WC, drei großen Schlafzimmern mit Innenfensterläden, dekorativem Kamin, Parkettböden, einem Badezimmer in Beige- und Brauntönen, mit zwei Waschtischen, einer Dusche und einer Badewanne.
Die Treppe führt in den zweiten Stock, der Dachboden wurde ausgebaut. Über den Treppenabsatz gelangt man in den Flur, der zu vier hellen, hellen Schlafzimmern im Dachgeschoss und einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Toilette führt.
Ein Dachgeschoss vervollständigt diese Etage.
Ein Kellerset befindet sich unter der Küche.
Abhängigkeiten:
- Die Garage (ehemaliger Stall) zum Parken eines Autos.
- Schuppen für die Holzlagerung.
- Die Scheune mit Küche (alte Presse) und Toiletten, die mit der alten Scheune mit einer Fläche von 80 m² verbunden ist, Steinmauern, freiliegendes Fachwerk. Ein hübscher Innenhof überblickt die Straße vor dem Grundstück.
- Das Torhaus, das nicht restauriert wurde, ist ein sechseckiger Pavillon mit 6-seitigen Schieferdächern. Der Hauptraum verfügt über einen Kamin, eine Treppe führt nach oben, mit freiliegenden Balken.
-Der alte Trockner, der als Garage für zwei Fahrzeuge genutzt wird, ist von der kleinen Straße an der Seite des Grundstücks zugänglich.
-Eine angrenzende Werkstatt.
- Ein überdachter Bereich, der in eine Sommerküche mit Grill umgewandelt wurde.
Das Grundstück hat eine Fläche von 3.700 m² und ist vollständig von Steinmauern und Nebengebäuden umgeben.
Im oberen Teil befindet sich der Innenhof mit einem Teil Rasen und Linden.
Im unteren Teil, auf der Nordseite, der Park mit altem Baumbestand: Eiben, Kastanien, Tannen. Ihre Zweige, die sich wie schützende Arme ausbreiten, spenden den Besuchern, die Zuflucht unter ihrem angestammten Schatten suchen, einen wohligen Schatten.
Das Schwimmbad befindet sich in diesem Teil des Parks, der teilweise versteckt ist.
Ein Teich, der von Regenwasser gespeist wird, und eine Quelle.
Ein Brunnen (vor dem alten Trockner) dient der Bewässerung des Gartens.
Kabinett Le Nail Loire-Atlantique & Vendée - Frau Nathalie Toulbot:
Nathalie Toulbot, Ei, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter unter der Nummer 418 969 077…
Wichtigste Eigenschaften:
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300 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
GESC (14)
-
3700 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
-
10 Zimmer
DPED (206)
Separate Küche
Preis 1.345.000 €
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andere Währung
Referenz:
na4-1719
Auftragsnummer: 4311
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