Lieblings-! Im Gers, 12 Minuten von L'Isle en Dodon entfernt, bietet die Beratungsagentur Findhouse dieses prächtige T7-Anwesen mit einer Wohnfläche von 298 m2 mit Nebengebäuden und Swimmingpool zum Verkauf an, alles auf 35 Hektar angrenzendem Grundstück, darunter 9200 m2 bewaldeter Park, in absoluter Ruhe und ohne Nachbarn. Das Anwesen aus dem sechzehnten Jahrhundert (ehemaliges Haus eines königlichen Knappen) besteht im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle mit einer Fläche von 35 m2, einem Wohnzimmer von 70 m2 mit 2 herrlichen Kaminen, einer separaten und ausgestatteten Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Eine schöne Treppe führt Sie in den Nachtbereich mit 4 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einer separaten Toilette. Draußen eine Scheune von 113 m2, ausgestattet im 1. Stock mit einem Schlafzimmer, einem Büro und einer überdachten Terrasse von ca. 70 m2, einer Garagenwerkstatt von 100 m2, einem Carport für 3 Fahrzeuge. Der Park und seine majestätischen Bäume bieten Ihnen mehrere Ruhebereiche, eine überdachte Terrasse, eine zweite Terrasse auf der Poolseite, einen 9,5 x 5 großen Swimmingpool und einen Obstgarten mit vielen Obstbäumen. Die restlichen 34 Hektar werden derzeit landwirtschaftlich genutzt. Diese Immobilie, die von den derzeitigen Eigentümern komplett renoviert und perfekt gepflegt wurde, befindet sich in einer ruhigen Gegend, ohne Nachbarn oder Straßen in der Nähe, so dass Sie angenehme Momente mit Familie oder Freunden in einer idyllischen Umgebung verbringen können. Ausstattung: Öl- (neuerer Kessel) und Holzzentralheizung, Kamine, elektrischer Warmwasserspeicher, einfach verglaste Holztischlerei in einwandfreiem Zustand. Hygiene: Klärgrube. DPE: Energieverbrauch 221 KW/m2/Jahr (Klasse D) und Treibhausgasemissionen 27 kg Co2/m2/Jahr (Klasse D). Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses zwischen 3240 € und 4420 €. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Käufergebühren. Verkaufspreis Hai : 650 000 € Maklergebühren: 30.900 € inkl. MwSt. (5% des Verkaufspreises exkl. Gebühren) Verkaufspreis ohne Gebühren: 619 100 € Kontakt: Romain Bordages (Ei) Rsac 833 022 866 - gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen im Register von Toulouse. Diese Bekanntmachung wird Ihnen von Herrn Romain Bordages - - NoRSAC: 833 022 866, eingetragen in der Kanzlei des Regionalgerichts Toulouse - angeboten
Wichtigste Eigenschaften:
298 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,99% des Preises
1 Parkplatz
35,86 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (221)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
1 Bad
GESC (27)
Terrasse
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Preis 650.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,99% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)221 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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