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€265.000
Lauzerte
France Midi-Pyrénées Lauzerte 82110Wohnfläche
130 130 MTKGrundstück
36.164Zimmer
5Schlafzimmer
3
Automatisch übersetzt aus dem
Ein 3-Bett-Bauernhaus mit Schmiede aus dem 18. Jahrhundert, großer Steinscheune und Taubenfänger auf 3,6 Hektar Land mit herrlicher Aussicht am Rande eines ruhigen, renovierungsbedürftigen Feriendorfes, 10 Minuten von Lauzerte entfernt.
Das Bauernhaus aus Stein ist bewohnbar, muss aber modernisiert und neu organisiert werden. Das Gebäude ist mit den Wohnräumen im ersten Stock mit einfachem Zugang zum Dachboden geteilt, während sich die alte Schmiede im Gartengeschoss befindet, ebenso wie der Keller und ein 7 m3 großer Regenwasserspeicher.
Die Steinscheune wurde teilweise in eine einstöckige Wohnung mit italienischer Dusche und WC, Küche und Wohnbereich umgewandelt. Auf der Rückseite befindet sich eine offene Koppel für Tiere, die auch über Warmwasser und Strom verfügt. Die alten Ställe sind noch intakt, und der zentrale Scheunenraum bietet 72 m2, die renoviert oder als Lager genutzt werden können. An der Ecke der Scheune befindet sich ein alter Taubenstall mit einem gewölbten Eingang auf Gartenniveau.
Eine ruhige Umgebung mit herrlichem Blick auf Lauzerte, hügeliges Gelände mit einem 12 m langen Brunnen. Ein Teil des Grundstücks ist auch als bebaubar eingestuft.
Glasfaser im Dorf verfügbar
Klärgrube konform (Schilfbettsystem)
Taxe fonciere 868 Euro pro Jahr
Ein ruhiges Dorf mit Grundschule, Bäckerei und Post. 1 Stunde zum Flughafen Toulouse, 45 Minuten nach Agen (Tgv), 1 Stunde 20 Minuten nach Bergerac, 10 Minuten nach Lauzerte für alle Geschäfte.
Ein historisches Anwesen mit einer wirklich beruhigenden Atmosphäre, die man gesehen haben muss, um sie zu schätzen.
130 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
3,62 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Keller
5 Zimmer
N/C
GESN/C
Ausrichtung Süden
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 250.000 €
Preis/m²: 2.038,46 €/m²
andere Währung
Referenz: JK-4161
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence Newton
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lauzerte, in Tarn-et-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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