Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet dieses Gemeinschaftshaus aus dem Jahr 1998 mit einer Wohnfläche von 135 m² und fast 180 m² auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 846 m² mehrere Vorteile für das Leben in Pouliguenna. Auf halbem Weg zwischen dem Stadtzentrum und der wilden Küste gelegen, profitiert es von schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Das Haus ist funktional organisiert und verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Süd-/Westausrichtung führt, einer Küche und der hinteren Küche, die auch als Waschküche dient und Zugang nach draußen und Zugang zur angrenzenden Garage bietet. Sie finden auch eine Toilette und einen Büroraum. Das Haus ermöglicht ein einstöckiges Leben, indem es eine Master-Suite mit Duschbad und Toiletten bietet.
Wenn Sie die Etage hinaufgehen, finden Sie drei Schlafzimmer, von denen sich zwei einen Balkon teilen, ein Bürozimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten. Das Plus dieser Ebene: das Dachgeschoss, das die Möglichkeit bietet, neue Räume mit schönen Volumen zu entwickeln, je nach den Bedürfnissen der Familie.
Draußen öffnen sich das Wohnzimmer und die Küche zum Garten und einer schönen Südterrasse mit einer bioklimatischen Pergola. Außer Sichtweite ist die Konfiguration des Grundstücks ideal für Mahlzeiten im Sommer und ermöglicht auch den möglichen Anbau eines Swimmingpools.
Darüber hinaus vervollständigen eine große unabhängige Garage mit Zwischengeschoss und ein artesischer Brunnen das Anwesen.
Das Haus braucht einige Auffrischungsarbeiten, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Sein breites Potenzial ermöglicht es auch, sich eine neue Organisation vorzustellen und so den Wohnbereich auf jeder Ebene zu vergrößern und neue warme Lebensräume anzubieten.
Die Geschäfte und der Strand sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
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Nr. 523. Der Verkaufspreis von 729.400 ? wird als Agenturgebühren inklusive (F.A.I.) ausgedrückt, deren Wert 4,20% einschließlich Mehrwertsteuer des Verkaufspreises entspricht. Netto-Verkäuferpreis: 700.000 Euro. Maklergebühren: 29.400 Euro. Sas Karacterre rcs Angers 899 365 811. Kontakt: Virginie Conan: , Rsac Rennes 984 606 285. Dpe Ges in Bearbeitung - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: 1865 μ/Jahr - Bezugsjahr 2021. Grundsteuer: 492 ? --
Wichtigste Eigenschaften:
135 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,2% des Preises
846 m² Grundstück
1 Bad
DPEN
7 Zimmer
1 Bad
GESN
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Preis 729.400 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,2% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 700.000 €
Preis/m²: 5.402,96 €/m²
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Referenz:
523
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Pouliguen, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
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