In Linas hat dieses hübsche traditionelle Haus aus dem Jahr 1995, das sich in einer ruhigen und vorstädtischen Straße befindet, viele Vorzüge, die ich Sie einladen zu entdecken. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von der Ruhe des Ortes überwältigt sein. Das 36 m² große Wohnzimmer, gemütlich und warm, wird Sie zu angenehmen geselligen Momenten inspirieren. Der intime Loungebereich verfügt über einen schönen Kamin für Ihre Winterabende am Feuer. In Kontinuität öffnet sich das gemütliche Esszimmer auf eine hübsche 40 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und nicht einsehbar ist. Umgeben von einem umzäunten und blühenden Garten (552 m²) können Sie an diesem Ort der Entspannung die schönen sonnigen Tage genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete und funktionale Küche, ein Schlafzimmer (oder Büro), ein Duschbad, ein separates WC und ein Zugang zur Garage. Der erste Stock mit seinen 3 Schlafzimmern (14 / 10 / 10 m²), einem ziemlich hellen Badezimmer mit WC und einem Ankleidezimmer für Ihren Komfort stellt das Familienrefugium dar. Auf der praktischen Seite profitieren Sie von einer 15 m² großen Garage, die an das Haus angebaut ist, und Sie können Ihr Elektroauto mit einer dafür vorgesehenen Ladestation aufladen. An der Kreuzung der Hauptstraßen N20 und Ile-de-France N104, nur 20 km von Paris entfernt, in der Nähe aller Geschäfte und Schulen, erfüllt dieses Haus mehrere Auswahlkriterien. Seine Vorteile: Elektrisches Tor und Tor Ladestation für Elektrofahrzeuge Alarm mit Bildtelefon Keine Arbeiten zu planen Gute Isolierung: Dpe D (227) / Ges B (7) Fläche: 124 m² Preis der Immobilie : 395000 ? Preis der Immobilie ohne Gebühren: 380000 ? Vermittlungsgebühren inkl. MwSt.: 3,95 % oder 15000 ? Vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühren Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 02.02.2024 Primärenergieverbrauch: 227 kWh / m² / Jahr Endenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 1570? und 2160? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: Alur Gesetz: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Vermittlungsgebühren: 3,95 % MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 380.000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
124 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (227)
Separate Toilette
552 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
Wohnzimmer
5 Zimmer
N/C
Terrasse
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Preis 379.000 €
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Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
1990
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Diese Immobilie befindet sich in Linas, in Essonne (Region Ile-de-France).
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