Sind Sie auf der Suche nach einem versteckten Juwel in schöner und ruhiger Lage, am Rande eines Naturschutzgebietes und in der begehrtesten Wohngegend des malerischen Dorfes Lorgues? Wo haben Sie Platz für sich, Ihre Gäste und können Sie sogar ein Gästezimmer übernehmen?
Natürlich gibt es ein schönes Schwimmbad (Diffazur), einen Whirlpool, einen Petanque-Platz, einen Kinderspielplatz und eine Lounge.
Oder haben Sie schon immer davon geträumt, ein erfolgreiches B&B zu übernehmen?
Mit einem Jahresumsatz von 55.000 Euro mit der aktuellen Formel und einer sehr hohen Punktzahl bei Buchungen und auf Airbnb + der eigenen Website). Der gesamte Inhalt, sowohl privat als auch B&B, wird auf 25.000 Euro geschätzt und kann zurückgenommen werden.
Kommen Sie mit Ihren Klamotten an und genießen Sie :)
Das Gebäude besteht aus 2 Etagen:
Erdgeschoß:
-Eingangshalle
- Wohnzimmer mit eingebautem Kamin / hohe Decken und Balkenstruktur / Klimaanlage (reversibel)
- Veranda mit Panoramablick auf den Garten
- Halboffene Küche, komplett möbliert und ausgestattet
- Sonnenterrasse (20m2) mit Außenküche
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC (renoviert im Jahr 2023)
- Zimmer (Kinder)
-Badezimmer
- Separates Gäste-WC
Treppenhaus zum Gartengeschoss
Erdgeschoß:
- Separates Gäste-WC
-Wäscherei
- Technischer Bereich
- Garage umgebaut in: Gästezimmer und Gemeinschaftsküche (B&B)
- 3 schöne geräumige Schlafzimmer:
1 Doppelzimmer mit Gemeinschaftsdusche und WC (renoviert im Jahr 2022)
2 Einzelzimmer mit eigenem Bad (renoviert im Jahr 2022)
- Naturschwimmbad mit Mosaikfliesen, Whirlpool, Salzwassersystem und automatischer Wasserbefüllung
Die Villa ist sehr gepflegt und mit einem Solarboiler und einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Der obere und untere Teil des Anwesens sind über eine Privatstraße erreichbar.
Wichtigste Eigenschaften:
7 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Kamin
6 Schlafzimmer
DPEC (124)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
5 Bäder
GESA (6)
Keller
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Preis 810.000 €
andere Währung
Referenz:
83350397
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Provence Property Finders
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lorgues, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)124 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
A
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D
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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