Dieses attraktive, moderne Haus befindet sich in idealer Lage am Rande von Marmande, günstig gelegen in der Nähe von Schulen und Supermärkten, der Bahnhof ist nur 5 Autominuten entfernt und die Autobahn ist innerhalb von 15 Minuten leicht zu erreichen. Versteckt in einer hübschen Sackgasse bietet es eine ruhige Atmosphäre, perfekt für Familien oder Paare, die eine bezugsfertige Residenz suchen. Im Inneren verfügt das Haus über eine gut ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit separater Garderobe, das einen funktionalen und gemütlichen Wohnraum für die ganze Familie bietet. Um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten, wurde sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern eine reversible Klimaanlage installiert, die unabhängig von der Jahreszeit angenehme Temperaturen aufrechterhält. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine angeschlossene, isolierte Garage für zusätzlichen Stauraum und ein pflegeleichter Garten mit Terrasse, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Im Wesentlichen verkörpert dieses entzückende Haus den Inbegriff eines komfortablen täglichen Lebens.
Wichtigste Eigenschaften:
89 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (135)
Terrasse
640 m² Grundstück
1 Bad
GESA (4)
1 Parkplatz
4 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 212.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 200.000 €
Preis/m²: 2.382,02 €/m²
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Referenz:
csg003-4728
Auftragsnummer: 4529
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marmande, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Verbrauch
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Emissionen
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C
D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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