Allgemeine Beschreibung
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In einer sehr ruhigen Gegend und doch nur wenige Minuten von einem Dorf und seinen Geschäften entfernt, kombiniert dieses hübsche moderne Anwesen den Charme eines Landhauses mit der Energieeffizienz eines Neubaus.
Am Ende seiner langen Zufahrtsstraße, auf einem Grundstück von mehr als 12000 m2 gelegen und von Wäldern umgeben, ist es in drei separate Gebäude unterteilt, darunter ein Haupthaus und zwei Nebengebäude mit Gästezimmern. Mehrere Terrassen umgeben dieses hübsche Anwesen, auf denen Sie den Park, den Garten und natürlich den schönen Swimmingpool genießen können!
Beschreibung: Die Wohnfläche von mehr als 280 m2 erstreckt sich vollständig auf einer Ebene. Wir finden 6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hauptküche mit Spülküche und 2 Küchenzeilen in den Nebengebäuden, 1 Büro, 1 Abstellraum (der als 7. Schlafzimmer genutzt werden könnte), einen Dachboden, einen Keller. Im Außenbereich befindet sich ein großer beheizter Swimmingpool mit Sommerküche und Technikraum. Eine offene Garage für 2 Fahrzeuge, eine Werkstatt, ein kleines beheiztes Gewächshaus, ein großer Parkplatz für ein Dutzend Autos.
Ausführlich:
Das Haupthaus:
Ein Eingang: 11,25 m2 mit Einbauschränken
Ein Duschbad mit WC: 2,97 m2
Ein Heizungsraum: 2,52 m2
Eine voll ausgestattete amerikanische Küche: 30,5 m2
Spülküche/Abstellraum: 7 m2
Ein separates Esszimmer: 18,9 m2
Ein Wohnzimmer: 44,74 m2 mit Erkerfenster, das sich auf eine schöne Terrasse von 40 m2 in Richtung Garten öffnet.
Schlafzimmer 1: 14,6 m2 (mit eigenem Duschbad: 3,36 m2)
Schlafzimmer 2: 16,63 m2 (mit eigenem Duschbad: 3,74 m2)
Schlafzimmer 3: 16,14 m2 (mit eigenem Duschbad: 3,86 m2) und Terrasse.
Ein Büro: 19,34 m2
Anlage 1:
Eine Garage/Werkstatt mit Sektionaltor: 55,18 m2
Schlafzimmer 4: 18,32 m2 (mit eigenem Duschbad: 3,7 m2)
Schlafzimmer 5: 16,28 m2 (mit eigenem Duschbad: 3,7 m2)
Eine zusätzliche Küchenzeile: 5,2 m2
Anlage 2:
Schlafzimmer 6: 25 m2
Duschbad : 5,82 m2
Küchenzeile: 4,15 m2
Jedes Schlafzimmer hat einen unabhängigen Zugang nach draußen und ein eigenes Badezimmer, wodurch dieses schöne Anwesen als Bed & Breakfast oder Gîte genutzt werden kann.
Äußerlich:
Auf einem Grundstück von 1280 m2 Parklandschaft und mit Blick auf den Wald auf der Rückseite finden wir einen 12 x 6 m großen, nach Süden ausgerichteten Swimmingpool mit Sicherheitsbarrieren, Salzfilterung, Solar- und Wärmepumpenheizung, Sommerküche (auf Wunsch zu sanieren), Technikraum und überdachte Terrasse. Der Liner ist 3 Jahre alt.
Zahlreiche Terrassen, um die Sonne oder den Schatten, den Blick auf den Pool oder den Garten zu genießen, hinten oder vorne, aber auf jeden Fall, um die Süße des Lebens zu genießen.
Trösten:
Solarwarmwasserbereiter mit 500l Tank im Haupthaus und 150l Elektrotanks in den Nebengebäuden.
Heizung durch Wärmepumpe (aerothermisch) und Fußbodenheizung.
Doppelverglasung im gesamten Gebäude.
Isolierte Wände und Decken.
Elektrische Rollläden an den Öffnungen (Haustür und Erker) und manuelle Rollläden an den Fenstern.
Satellitenantenne (englischer und französischer Kanal)
Vorhandensein eines Regenwasserrückgewinnungstanks (+- 50m3) mit Pumpe.
Wasserenthärter.
Überwachungskameras auf dem Parkplatz und am Eingang.
Glasfaser-Internetzugang.
Kurz gesagt: Hier ist ein komfortables, wirtschaftliches, ökologisches Anwesen, sehr ruhig, aber wo alles leicht zugänglich ist... Kurz gesagt, das Ideal! Ohne Verzögerung zu sehen.
Grundsteuer : 1546 €
Nettoverkäuferpreis: 599000€ - Maklergebühren 5% vom Verkäufer zu zahlen
Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar:
Wichtigste Eigenschaften:
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285 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEB (90)
Terrasse
-
1,28 Hektar Grundstück
7 Bäder
GESA (5)
1 Parkplatz
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10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
Preis 599.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.101,75 €/m²
andere Währung
Referenz:
97-114
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