In Müntzenheim bieten wir ein an die Garage angrenzendes Haus (mit separaten Wänden) mit einer Fläche von 99,6 m2 zum Verkauf an, das auf einem Grundstück von 4,17 Ar errichtet wurde.
Sie finden im Erdgeschoss einen Eingang mit Abstellraum, eine separate Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse von 40m2 mit elektrischer Jalousie, eine Toilette und eine Garage mit motorisiertem Tor.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (11, 12 und 16 m2), die mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden (mit zentraler Steuerung) ausgestattet sind, ein Badezimmer mit Wc und ein Büroraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Das Untergeschoss von ca. 50 m2 bietet einen Keller, eine Waschküche, einen Einbau- und Lüftungsraum von ca. 10 m2 und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie wird durch elektrische Trägheitsheizkörper mit feuerfesten Steinen beheizt, Strahlungsheizkörper im ersten Stock.
Das Äußere dieses sehr gepflegten Hauses ist bewaldet und eingezäunt. Der Garten mit Swimmingpool ist mit automatischer Bewässerung und einem mit Strom versorgten Schuppen ausgestattet.
Der Innenhof mit motorisiertem Tor ermöglicht das Parken von 2 Fahrzeugen.
Umgebung und Ausstattung: Das Haus liegt in der Nähe einer Bäckerei und eines medizinischen Zentrums (Apotheke, Ärzte), eines Kindergartens, einer Grundschule und eines außerschulischen Zentrums, die Alice-Mosnier-Sekundarschule in Fortschwihr ist 5 Minuten entfernt.
Die Stadt Müntzenheim hat Anspruch auf das Flexi-Trace-Programm, das On-Demand-Transporte ermöglicht.
Dpe: D 108 kWh/m2/Jahr Endenergie / 249 Kwh/m2/Jahr Primärenergie
Treibhausgas: B 8kg -CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses für den Standardgebrauch (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsmittel): zwischen 1510 € und 2090 € pro Jahr
Indexierung der Energiekosten ab 01.01.2021 (inkl. Abonnement)
Diese Immobilie ist perfekt gepflegt und bezugsfertig, kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Der Verkaufspreis beträgt 286.000 € einschließlich der Agenturgebühren, die den Verkäufern in Rechnung gestellt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (108)
2 Parkplätze
Einbauküche
417 m² Grundstück
1 Bad
GESB (8)
Keller
5 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Wandschränke
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Preis 264.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.640,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
Fortier
Auftragsnummer: 1230
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence IKF
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Muntzenheim, in Haut-Rhin (Region Elsass).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)108 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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