Zu verkaufen: Einfamilienhaus in perfekter Lage! Mit dem River Lot in Ihrem Hinterhof.
Adresse: 46140 Parnac, Frankreich
Preis: €240.000
Entfliehen Sie in die idyllische französische Landschaft mit diesem charmanten freistehenden Anwesen inmitten der berühmten Weinregion Cahors. Dieses schöne Haus befindet sich etwas außerhalb des malerischen Dorfes Parnac, an einer ruhigen Straße, mit einem großen Garten und direktem Zugang zum Fluss Lot.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksgröße: 4750 m²
Anzahl der Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Badezimmer: 2
Küche: Veraltet, aber voll ausgestattet
Garten: Großer Garten am Fluss mit viel Privatsphäre
Parken: Private Parkplätze vor Ort
Heizung: Heizkörper mit Strom und Kamin.
Glas: Einfachverglasung
Nebengebäude: Keine
Terrasse: Geräumige Terrasse mit atemberaubendem Blick über den Fluss und die umliegende Landschaft.
Privater Steg: Direkter Zugang zum Fluss Lot mit eigenem Steg für Boote oder Badeaktivitäten.
Schlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassentüren zum Garten. Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss.
Wohnzimmer: Gemütliches, rustikales Wohnzimmer mit authentischem Kamin.
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Über das Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem sehr großzügigen Garten, direktem Zugang zum Fluss Lot und einem herrlichen Blick über das Tal ist das ideale Zuhause für Natur- und Weinliebhaber.
Das Haus hat 3 Etagen. Von der kleinen Landstraße, durch das eiserne Gartentor und eine gut begehbare Steintreppe gelangt man zur überdachten Haustür. Hier befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und angrenzend eine geräumige Terrasse mit herrlichem Blick über das Tal und den Lot.
Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Terrassentüren zum Garten und einem eigenen geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Auf der anderen Seite die Waschküche mit Boiler, Waschmaschine und geräumigem begehbarem Kleiderschrank. Und dann ein geräumiger Keller mit großen Terrassentüren zum Garten.
Ganz oben ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer Tür zu einem kleineren Schlafzimmer auf der Rückseite.
Umwelt
Das Dorf Parnac ist der perfekte Ort für Liebhaber von gutem Essen und gutem Wein. Mit seinen traditionellen Steinhäusern, engen Gassen und der ruhigen Atmosphäre versprüht Parnac den Charme der französischen Landschaft. Das Dorf bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten. Auf der einen Seite eine Oase der Weinschlösser und der Ruhe, auf der anderen Seite die Bequemlichkeit eines gut sortierten Carrefour-Supermarktes mit frischem Brot.
Nur 5 Kilometer entfernt bietet das Dorf Luzech alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés und den lokalen Markt. Das Dorf liegt in einer Biegung des Flusses Lot, der eine fast vollständige Schleife um das Dorf bildet und eine beeindruckende Halbinsel bildet. Die lokale Küche in Luzech ist typisch für die Region Okzitanien, wobei der Schwerpunkt auf lokalen Produkten wie Ente, Gänseleber, Trüffeln und natürlich dem berühmten Cahors-Wein liegt.
Die 18 Kilometer entfernte Stadt Cahors mit wunderschöner mittelalterlicher Architektur und weltberühmten Weinbergen. Die mittelalterliche Pont Valentré und die beeindruckende Kathedrale mit ihren Kuppeln sind absolute Highlights. Entlang des belebten Boulevard Gambetta finden Sie gemütliche Cafés und Boutiquen.
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Separate Küche
4650 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Wandschränke
4 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
3 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 240.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1178693
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Parnac, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
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