Im Herzen des schönen mittelalterlichen Dorfes Penne d'Agenais (vorgestellt in Les Plus Beaux Villages de France) bieten wir ein komplett professionell renoviertes Haus, das zu einem hohen Standard fertiggestellt wurde.
Dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen ist hell und luftig und ist das perfekte ganzjährige Zuhause oder das ideale Abschließen und Verlassen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Wohnzimmer (18 m2) und ist offen zur voll ausgestatteten Küche (14 m2) mit Eichenarbeitsplatten, integriertem Backofen und Geschirrspüler, Cerankochfeld mit dekorativer Edelstahl-Dunstabzugshaube und separatem Raum für Kühlschrank mit Gefrierfach im amerikanischen Stil, von der Küche aus führt eine Speisekammer/Hauswirtschaftsraum mit Platz unter der Arbeitsplatte, der für eine Waschmaschine (6 m2) vorbereitet ist, die dann zur eleganten Gästetoilette führt.
Nachdem Sie die natursteingeflieste Treppe mit Edelstahlhandläufen hinaufgestiegen sind, erreichen Sie einen Flur, der zu 2 Schlafzimmern führt.
Schlafzimmer 1 (17m2) verfügt über einen Einbauschrank und Blick auf das Dorf, es verfügt über ein komplettes Bad mit großer Eckkabinendusche, Waschtisch mit Deckenspiegel und Licht, Toilette und beheiztem Handtuchhalter.
Schlafzimmer 2 (10 m2) blickt auf den charmanten ummauerten Innenhof und verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad, bestehend aus Waschtisch mit Deckenspiegel, Duschkabine und Toilette.
Eine Holztreppe mit Edelstahlhandläufen führt vom 2. Schlafzimmer zum Büro/3. Schlafzimmer (10m2), dieses Zimmer blickt auf den Innenhof und hat Zugang zu einem großen Dachboden (18m2).
Das Dorf verfügt über Hochgeschwindigkeits-Glasfaser. Das Wohnzimmer ist mit Anschlüssen für Satelliten- oder Antennenanschlüsse vorinstalliert und das Büro verfügt über einen fest verdrahteten Anschluss für den Internetanschluss.
Das Dach wurde 2021 ersetzt, die Fenster sind hochwertig, Holz doppelt verglast und das Haus wurde mit einer effizienten, voll programmierbaren Keramik-Wandheizung ausgestattet. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus hochwertigem Parkett und die Innenräume sind mit energieeffizienten LED-Deckenleuchten ausgestattet.
Das Haus überblickt das Dorf, in dem sich Restaurants, eine Mikrobrauerei, eine Reihe von Kunsthandwerksboutiquen und ausreichend Parkplätze befinden.
Geschäfte sind eine 2-minütige Fahrt entfernt, wo Sie alles finden, was Sie brauchen (im Hafen von Penne oder über den Fluss Lot in das angrenzende Dorf St. Sylvestre Sur Lot). Die Stadt Villeneuve sur Lot ist eine 8-minütige Fahrt entfernt und verfügt über ein Krankenhaus, große Supermärkte und Fachgeschäfte.
Das ummauerte Dorf liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick über das Tal, es stammt aus dem Jahr 1200 und wurde einst von Gütig Richard Löwenherz bewohnt. Penne ist ein aktives Dorf mit vielen organisierten Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Wenn Sie gerne Rad fahren, wandern oder einfach nur gemütlich spazieren gehen, finden Sie viele schöne Wege und Pfade, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause oder abschließen und verlassen und ein Muss, wenn Sie nach einem alten Steinanwesen mit allen modernen Annehmlichkeiten suchen!
Wichtigste Eigenschaften:
74 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
65 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (178)
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Elektroheizung
GESA (5)
Amerikanische Einbauküche
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Preis 250.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.378,38 €/m²
andere Währung
Referenz:
1178429
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Penne-d'Agenais, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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