Bruno Berthelot bietet Ihnen diese Immobilie:
Bretagne - Côtes d'Armor - Einstöckiges Haus – Moderner Komfort und ländliche Umgebung
500 m vom Zentrum von Chatelaudren und Geschäften entfernt.
Entdecken Sie dieses Set von 2 Häusern, die modernen Komfort für das eine und die Möglichkeit der Vermietung / Gîte für das andere kombinieren.
- Das Haupthaus: Baujahr 2011, einstöckig / zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität von ca. 136 m2 inha. Bringt Gebäudeelemente zusammen, die auf der Energieeffizienz basieren,
Hinzu kommt ein zusätzliches Einkommen von 800 € / Jahr aus Sonnenkollektoren.
Die Eingangshalle führt zu einer Einbauküche, die sich auf die Veranda öffnet, vom Wohnzimmer und Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den nach Süden/Westen ausgerichteten Terrassen und dem Garten.
3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie ein Duschbad und eine Toilette.
Doppelgarage mit angrenzenden motorisierten Sektionaltoren und Waschküche.
Das Dachgeschoss ist teilweise umbaubar.
Elektrische Heizung - Zweiflutige Lüftung - Kanalisation.
Großzügige Grundstücksgröße: Genießen Sie einen großen privaten Garten, von dem einige über einen Swimmingpool verfügen.
Der Außenbereich bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.
Unverbaubarer Blick ohne Vis-à-vis: Das Haus genießt einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, der Privatsphäre und Gelassenheit garantiert.
- Das 2. Haus von ca. 56 m2 hab. Verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC und ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss.
Angeschlossene Garage von ca. 22 m2.
Gepflegtes Äußeres:
Innenhof aus Asphalt, begrünte Außenbereiche.
Motorisierte Tore / Video-Türeingang.
Hangar / Werkstatt von ca. 58 m2.
2 Tanks à 5.000 L (Regenwasserrückgewinnung) versorgen die Toiletten, die Waschmaschine, den Schuppen und die Außenbewässerung.
Gewächshaus und Gemüsegarten.
Über Plélo:
Plélo ist eine dynamische Stadt in der Region Côtes-d'Armor in der Bretagne, die für ihr angenehmes Lebensumfeld und ihre erhaltene natürliche Umgebung geschätzt wird. Es bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität mit seinen Grünflächen, lokalen Dienstleistungen sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Der Ort ist auch gut an Straßen angebunden, so dass es einfach ist, in die umliegenden Großstädte zu reisen.
Um einen Termin zu vereinbaren und die anderen einzigartigen Dienstleistungen zu entdecken, die von dieser Unterkunft angeboten werden.
Informationen und Besichtigungen: Bruno Berthelot - Gewerblicher Immobilienmakler - Rsac de Saint-Brieuc N°
Immobilienpreis : 489 800 €
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Datum des Abschlusses der Energiediagnose:
Haus 1:
Primärenergieverbrauch C: 136 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch A: 4 CO2/m2/Jahr
Haus 2:
Primärenergieverbrauch G: 761 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch C: 25 CO2/m2/Jahr\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website:
Wichtigste Eigenschaften:
192 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (136)
Rollstuhlgerechter Zugang
7166 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (4)
8 Zimmer
N/C
2 Parkplätze
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Preis 489.800 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
mb9170882075
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Agentur: etre proprio
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Plélo, in Côtes-d'Armor (Region Bretagne).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)136 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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