Günstig gelegen zwischen Doullens und Arras, beide mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, befindet sich dieses schöne Haus in einer ruhigen Durchgangsstraße, nur wenige Minuten von Spaziergängen und Reitwegen entfernt. Es gibt 4/5G-Glasfaser-Internet.
Das Anwesen misst ca. 80M2 - dies beinhaltet den unbeheizten Kofferraum / Abstellraum - und profitiert von einer Wärmepumpe ( Heizung in den kühleren Monaten und Klimaanlage bei Bedarf in den heißeren ) und Sonnenkollektoren, die alle im Jahr 2024 installiert werden. Dieses System liefert auch das Warmwasser. Der Dachraum ist mit Schaumstoff isoliert, aber es ist möglich, ihn bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln. Die Dpe wird am 21.06. Durchgeführt und wird so bald wie möglich hinzugefügt. Die Fenster sind doppelt verglast in Holzoptik und verfügen über elektrische Rollos.
Das Haus besteht aus einem Mantel / Kofferraum / Abstellraum, der für andere Zwecke umgebaut werden könnte. Es gibt ein neues Badezimmer (Dezember 2023) mit einer Badewanne mit Dusche und Sanitäranlagen für eine automatische Waschmaschine, die Toilette ist separat. Dies führt zum offenen Wohnzimmer und zur Küche: Die Küche wurde ebenfalls im Dezember 2023 installiert. Von hier aus gibt es eine Tür in einen Flur, der zu den beiden Schlafzimmern führt, beide Doppelzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer gute Proportionen hat und ein Duschbad hat.
Das Äußere
Die Longère ist nach Süden ausgerichtet und wird durch Doppeltore betreten. Es gibt Parkplätze für zwei Autos vor den Toren und weitere Parkplätze im Inneren auf der asphaltierten Einfahrt. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Blumen- und Strauchgarten mit Rasen und einem Apfelbaum, der im Frühjahr 2024 gepflanzt wurde, zusammen mit einem runden Sitzbereich. Eine Rosenbordüre verläuft entlang der Vorderseite des Hauses. Es gibt eine Garage und ein abgetrenntes Nebengebäude, während sich auf der Rückseite eine Rasenfläche befindet. Der Rest des Grundstücks befindet sich an der Seite des Hauses und besteht aus einem Waldgebiet und Gras. Es gibt einen zusätzlichen Unterstand, der auf zwei Seiten offen ist, und am Ende des Grundstücks ein Grilltor, das direkt auf offenes Ackerland und Wege führt.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was es für Kinder und Tiere sehr sicher macht.
Wenn Sie ein Haus in ruhiger und dennoch günstiger Lage mit der Landschaft vor Ihrer Haustür und Vogelgezwitscher suchen, das Ihren Morgenkaffee und Ihr abendliches Glas Wein begleitet, dann suchen Sie nicht weiter.
Mit dem Auto, ungefähre Fahrzeiten: Doullens 5 Minuten. Arras 35 Minuten. Amiens 35 Minuten. Calais / LeShuttle / Eurotunnel 1 Stunde 35 Minuten. Paris 2 Stunden 30 Minuten.
Doullens ist eine reizvolle Stadt mit einer alten Zitadelle, die für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Es gibt mehrere Supermärkte wie Lidl, Le Clerc, Aldi , Match und Intermarché. Die Stadt profitiert auch von Apotheken, Restaurants, einem Postamt, Schulen und einem Krankenhaus. In der Tat alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen.
Wichtigste Eigenschaften:
70 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
2820 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESN/C
Keller
Klimaanlage
Amerikanische Küche
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Preis 121.950 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.742,14 €/m²
andere Währung
Referenz:
1345451
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Lage
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