Doppelhaushälfte aus Stein, 5 Minuten von St. André de Cubzac entfernt. 100 m² auf einer Ebene, 2 Schlafzimmer. Auffrischungsarbeiten müssen geplant werden, starkes Expansionspotenzial, schönes Nebengebäude. In der Nähe von St. Laurent d'Arce bietet dieses Haus zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein schönes Esszimmer mit Steinkamin. Die Küche und das Badezimmer befinden sich im Originalzustand. Die Fliesen und Steinmauern der Gironde sind erhalten geblieben und verleihen diesem Anwesen aus dem Jahr 1872 seinen ganzen Charme. Im Obergeschoss bietet das Dachgeschoss eine Höhe von 1,83 m auf einer Fläche von ca. 100 m²: genug, um die Wohnfläche zu verdoppeln! Die Vorteile dieser Immobilie: Dach und Fachwerk im Jahr 2012 erneuert. Der Rahmen ist großartig. PVC-Doppelverglasungsrahmen. Ein großes Nebengebäude von ca. 110 m² rundet das Angebot ab (nicht in Wohnungen umwandelbar). IDEALE INVESTOREN Inklusive Maklergebühren in Höhe von 6,92% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 130 000 . Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2430,00 und 3340,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: 12 2023.pdf
Wichtigste Eigenschaften:
98 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEF (310)
2 Parkplätze
Ausrichtung Süden
712 m² Grundstück
1 Bad
GESF (86)
1 Parkplatz (Garage)
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 6,92% des Preises
Separate Toilette
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Preis 139.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,92% inkl. MwSt.
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Verbrauch
(Primärenergie)310 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
86 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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