Kommen Sie und entdecken Sie dieses herrliche Anwesen aus dem neunzehnten Jahrhundert, eingebettet im Herzen der Landschaft an der Grenze zwischen der Gironde und der Dordogne. Dieses Haus erstreckt sich über mehr als einen Hektar Land und bietet ein Baugrundstück, mehrere Brunnen sowie einen charmanten Teich mit Fischen, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Dieses einzigartige Anwesen besteht aus drei Steinhäusern, die alle kürzlich geschmackvoll renoviert wurden und den Charme des Alten mit modernen Annehmlichkeiten in Einklang bringen. Ideal für eine große Familie, bietet es mit seinen beiden komplett renovierten Ferienhäusern auch die Möglichkeit für eine zusätzliche Unterkunftsaktivität. Die Hauptresidenz mit einer großzügigen Fläche von 150 m2 verführt mit ihren authentischen Steinen, ihrem Gewölbekeller und ihren freiliegenden Balken. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, die mit professionellen Geräten ausgestattet ist, sowie ein herrlicher Steinkamin mit Holzofen. Im Wohnzimmer herrscht eine intime Atmosphäre, die Zugang zum Gewölbekeller bietet, während das Hauptschlafzimmer mit Bad und WC diesen Raum vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch einen Flur miteinander verbunden sind und über ein Duschbad und eine Toilette verfügen, mit einem Zwischengeschoss, in dem eine Bibliothek oder ein Bürobereich untergebracht werden kann. Im Außenbereich öffnet sich ein raumhohes Fenster auf eine Travertin-Terrasse, begleitet von einem bezaubernden Swimmingpool, einem Pavillon mit Grill und Brotbackofen sowie einem überdachten Bereich, der sich ideal für Mahlzeiten im Schatten eignet. Zwei separate Cottages vervollständigen dieses Set. Das erste, mit einer Fläche von 75 m2, bietet ein Wohnzimmer, eine offene Küche, eine Speisekammer, ein Duschbad, ein separates WC und zwei Schlafzimmer. Das zweite, mit einer großzügigen Fläche von 106 m2, bezaubert mit seinem hellen Wohnzimmer, hohen Decken, zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein Ankleidezimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Abstellraum verfügt. Zahlreiche Nebengebäude regen Ihre Kreativität an, darunter ein Tabaktrockner, der in drei Garagen unterteilt ist, ein unabhängiges Büro, ein riesiger Hangar von mehr als 280 m2 mit Innenhof und Raum mit Küche, WC und Dusche, ein Backsteingebäude von 100 m2 und ein entzückender Taubenschlag, der bereit ist, seine ganze Pracht wiederzuerlangen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Anwesen mit endlosen Möglichkeiten zu leben.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
330 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,89% des Preises
1 Parkplatz
1,06 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (234)
Schwimmbad
12 Zimmer
3 Bäder
GESE (52)
Terrasse
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Preis 748.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,89% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)234 kWh/m².Jahr
Emissionen
52 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
52 kg CO₂/m².Jahr
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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