Allgemeine Beschreibung
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Herrliches Bauernhaus mit mehr als 140m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern. Es befindet sich an einer winzigen Gemeindestraße, zurückgesetzt von einem kleinen Weiler, der in der Natur der Creuse versteckt ist. Ohne Nachbarn und nur von Wiesen und Wäldern umgeben, ist das Anwesen in den Hang gebaut und bietet einen sehr schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Umgeben von einem abwechslungsreichen Grundstück von 5,80 Hektar, mit einer Quelle und schönen Nebengebäuden, ist es für Menschen geeignet, die Tiere haben und mitten in der Natur leben möchten. Das ursprüngliche Wohnhaus grenzt auf der einen Seite an einen alten Brotofen und auf der anderen Seite an eine große Scheune auf zwei Ebenen. Die Aufteilung setzt sich im Erdgeschoss wie folgt zusammen: Eingangstür zur Küche (ca. 23M²) mit Kamineinsatz und Treppe in den 1. Stock, dahinter eine einfache Speisekammer/Waschküche (ca. 9M²), Links von der Küche hat eine Öffnung zum alten Brotbackhaus die Schaffung von zwei kleinen Duschräumen (insgesamt ca. 8M²) ermöglicht, die durch eine Toilette (ca. 1M²) getrennt sind Die Küche, eine gewölbte Öffnung mit Granitrahmen, bietet Zugang zum Erdgeschoss der Scheune, das vollständig umgebaut wurde. In Verbindung mit der Küche befindet sich ein Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit teilweise freiliegenden Steinmauern, mit einem neuen Ofen und zwei französischen Fenstern zur nach Südosten ausgerichteten, gepflasterten Terrasse, die sich entlang der gesamten Fassade des Hauses befindet. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer auf einer Ebene (ca. 20M²) mit eigenem Ankleidezimmer (ca. 8M²) und französischer Fenstertür zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss des Hauses finden wir: Ein Schlafzimmer auf der Südseite (ca. 14M²) mit Blick auf das Grundstück des Hauses und das darunter liegende Tal, ein Trenntreppenabsatz (ca. 1,5M²), ein Schlafzimmer auf der Nordseite (ca. 12M²) mit Zugangstür auf der Straßenseite und einer zweiten Tür zum Treppenhaus, das zum darüber liegenden ausgebauten Dachgeschoss führt (ca. 23M²). Es gibt mehrere Nebengebäude: Ein steinerner Unterstand mit Metalldach (ca. 24,5M²) zur Aufbewahrung all Ihrer Werkzeuge und eine Werkstatt Steinschweineställe saniert (ca. 23M²) Ein Holzschuppen aus Holz mit Ziegeldach (ca. 23M²) Ein zweiter Steinanbau mit Abstelldachboden (ca. 11,5M²) Über dem ausgebauten Erdgeschoss, eine Scheune mit Betonboden (ca. 84 m²), ein herrlicher Raum, der als Garage genutzt werden kann oder, vorbehaltlich einer Baugenehmigung, in einen Zweitwohnsitz oder eine Erweiterung des Haupthauses umgewandelt werden kann. Einstöckiges Haus, ohne Keller unten Angeschlossen an eine Klärgrube, die auf den Standard gebracht werden muss Einbauheizung in der Küche und neuer Holzofen im Wohnzimmer. Elektrische Heizkörper in den anderen Zimmern. Warmwasser durch elektrischen Speicher. Die Faser verläuft durch die Straße. Das Dach des Hauses und der Scheune besteht auf der Südseite aus Naturschiefer und auf der Nordseite aus Faserzementschiefer. Alle Befestigungselemente sind aus Edelstahl gefertigt. Sein GrundstückGroßes Grundstück von fast 6 Hektar in angemessener Hanglage, teilweise eingezäunt, darunter 4.500 m² altes Holz. Zwei Zugangstore. Großer Parkplatz mit privater Einfahrt, auf dem mehrere große Fahrzeuge geparkt werden können. Keine nahen Nachbarn, kein Gegenüber. Die Gemeindestraße, die hinter den Gebäuden verläuft, ist mit weniger als 10 Autos pro Tag extrem ruhig. Zugang und AnnehmlichkeitenAnwesen liegt ca. 5 Minuten vom Zentrum des Dorfes Saint Moreil entfernt, im Süden der Creuse. Bujaleuf und sein Badesee sind 20 Minuten entfernt, ebenso wie die kleine Stadt Bourgateuf. Der Vassivière-See ist 25 Minuten entfernt, ebenso wie Saint Léonard de Noblat und Eymoutiers. Das Zentrum von Limoges ist 55 Minuten entfernt und der Flughafen ist etwas mehr als eine Stunde entfernt. Paris in 4 Stunden 30 Minuten.
Wichtigste Eigenschaften:
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141 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESF (81)
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5,68 Hektar Grundstück
N/C
Terrasse
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4 Zimmer
DPEG (451)
Preis 270.000 €
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andere Währung
Referenz:
902
Auftragsnummer: 902
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE