Diese Residenz befindet sich im charmanten provenzalischen Dorf Saint-Restitut, auf den Höhen, nur einen Steinwurf vom Herzen des Dorfes entfernt, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, abseits von neugierigen Blicken. Das auf zwei Ebenen erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verbindet auf elegante Weise Modernität und traditionellen Charakter.
Die Gartenebene besteht aus einem Wohnzimmer, das sich zu einem geräumigen, renovierten Wohnzimmer öffnet. Letzteres, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, hat direkten Zugang zu einer mit Travertin überdachten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Licht und Wärme verspricht. Auf der Ebene befinden sich auch ein Duschbad, eine separate Toilette und ein Wohnzimmer. ganz zu schweigen von einem Lagerraum.
Die Erweiterung im Jahr 2018 ermöglichte den Anbau einer luxuriösen Master-Suite mit einem Schlafzimmer, einem eigenen Duschbad und einem Ankleidezimmer, die einen privaten und komfortablen Wohnraum bietet.
Im ersten Stock, der über eine Holztreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, befinden sich ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Duschbad und WC, ein Raum, der als Nebeneingang vom Garten oder als kleines zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Büro von ca. 20 m² mit Fliesenböden. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen sich eines durch seine überdachte Terrasse auszeichnet, die einen atemberaubenden Blick auf den Mont Ventoux bietet und zum Nachdenken einlädt.
Das Haus ist das ganze Jahr über mit einer elektrischen Heizung, Heizkörpern und einer umschaltbaren Klimaanlage für optimalen Komfort ausgestattet. Es ist an das Leitungswasser angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube und eine Hebepumpe für einen Teil des Nebengebäudes.
Das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 7400 m² ist landschaftlich gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, während die östlichen Bereiche ihr wildes und natürliches Aussehen beibehalten haben. Der Eingang zum Grundstück ist durch ein automatisch öffnendes Tor gesichert. Ein 5x10 m großer, halb eingelassener Infinity-Pool, umgeben von Trockensteinen, sorgt für einen Hauch von Luxus. Gegenstrom-Schwimmsystem, verstärkter PVC-Liner. Nebengebäude wie der Technikraum des Schwimmbades, ein Carport mit automatischer Öffnung, vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
Diese Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung der Provence zu leben, die modernen Komfort und traditionellen Charme verbindet. (5,00 % der Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (129)
7400 m² Grundstück
4 Bäder
GESA (4)
6 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
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Preis 997.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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