Alleinmakler - 4-Zimmer-Steinhaus mit SWIMMINGPOOL
Zu verkaufen: Amoros Immobilier bietet Ihnen dieses 4-Zimmer-Haus von 120 m² und 2.220 m² Land in Masclat (46350) an, davon 500 m2 bebaubar.
Dies ist ein T4-Steinhaus aus dem Jahr 1897 auf einer Ebene, das möbliert und ausgestattet verkauft wird. Es setzt sich wie folgt zusammen: ein Eingangsbereich/Einbauküche, ein großes Wohn-/Esszimmer von 49 m² mit seinem Cantou (traditioneller Kamin), der mit einem Holzofen ausgestattet ist, drei Schlafzimmer von 11 m², 12 m² und 13 m². Es verfügt auch über ein Bad/WC, ein Duschbad/WC und eine Toilette. Es gibt auch Schränke. Es befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand mit einem Äußeren in gutem Zustand. Doppelt verglaste Holzfenster tragen zu einer guten Wärmedämmung bei.
Auf dem Höhepunkt des Komforts können Sie das Schwimmbad genießen. Genießen Sie den Außenbereich zum Wohlfühlen mit einem Garten und zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist.
Das Haus liegt 5,6 Minuten von den Geschäften entfernt. Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so ist der Bahnhof Gourdon weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn A20 erreichen Sie nach 13 km. Ein Restaurant befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Es gibt den Schulbus, die Kindertagesstätte im Stadtzentrum. Mittel- und Oberschulen in der Nähe (Gourdon und Souillac 15 Minuten entfernt). 20 km von der mittelalterlichen Stadt Sarlat im Zentrum, 40 km von Montignac Lascaux entfernt. 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Apotheke, Arztpraxis.. (St. Julien). Gewerbegebiete 12 km von Gourdon entfernt, unter Präfektur.
Es ist 40 Minuten vom Flughafen Brive-Dordogne-Tal entfernt: Paris Orly 2 tägliche Flüge / London City. Regelmäßige Flüge: Nizza, Ajacccio, Porto, Sevilla. 2 Stunden vom Flughafen Bergerac Dordogne-Périgord mit regelmäßigen Linien: Côte d'Azur, England, Schottland, Belgien.
Dieses Haus steht unter exklusivem Auftrag. Es steht für die Summe von 350.000 zum Verkauf.
Wenn Sie einen Kauf planen, ist es wichtig, die Energiebilanz der Immobilie zu berücksichtigen. Die Energie- und Klimaklassen sind mit D (217 kWh/m² jährlich) bzw. B (ca. 7 kg CO2/m²/Jahr) bewertet. Der geschätzte jährliche Energieaufwand für den Standardgebrauch liegt zwischen 1.470 und 2.030. Die durchschnittlichen Energiepreise sind an das Jahr 2021 gekoppelt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Sehen Sie sich das Video an, um einen virtuellen Rundgang durch dieses Haus zu machen. Zögern Sie nicht, sich an Ihre Immobilienagentur Ami - Amoros Immobilier zu wenden, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zum Verkauf in Masclat zu erhalten. (6,06 % der Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
Terrasse
120 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,23% des Preises
Kamin
2220 m² Grundstück
1 Bad
DPED (217)
Schwimmbad
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Preis 299.900 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,23% inkl. MwSt.
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(Primärenergie)217 kWh/m².Jahr
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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