Investor Opportunity (8% Rendite)! Vor den Toren der Provence, in der charmanten Stadt Sisteron (8000 Einwohner), ideal gelegen und an die Autobahn A51 angebunden, nur einen Steinwurf vom historischen Stadtzentrum und der Wirtschaftszone entfernt, biete ich Ihnen die Möglichkeit, Käufer dieses Immobilienmiethauses zu werden, bestehend aus einem gemischten Gebäude (Büros und Wohnen) und einem Geschäftslokal, die derzeit alle unter Mietverträgen stehen. Auf einem Grundstück von 1160 m2 umfasst der Immobilienkomplex: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftslokal von 318,90 m2 und ein Nebengebäude (Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und Gebäude): Derzeit für Bürozwecke vermietet, können Sie dort eine gewerbliche Vermietung betreiben, die für viele Ziele geeignet ist, oder Ihre eigene Tätigkeit einrichten (kostenlos September 2024). - Im 1. Stock West: ein T4 von 100,96 m2, im 1. Stock links ein T4 von 72,83 m2 und im 1. Stock rechts ein T4 von 97,49 m2. Die drei Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand und verfügen über eine eigene Terrasse. - 17 Parkplätze, von denen einige für den Wohnungsbau reserviert sind. - Ein Chalet mit Terrasse (für gewerbliche/gastronomische Nutzung). Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Vor-Ort-Besuch und sehen Sie Ihre Zukunft anders! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
GESD (23)
N/C
1 Parkplatz
DPEC (97)
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Preis 1.207.500 €
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Preis/m²: 2.012,50 €/m²
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Referenz:
ip19898-19562
Auftragsnummer: 19898
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Agentur: ERIC NAON
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sisteron, in Alpes-de-Haute-Provence (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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