Entdecken Sie dieses charmante Landhaus in einer idyllischen Umgebung, 5 Minuten von Rugles, 15 Minuten von der Aigle und 1 Stunde 45 Minuten von Paris entfernt. Dieses alte Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 30m2, einer Küche mit hinterer Küche, einem Raum von 17m2, der als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz mit Zugang zum Balkon zu drei großen Schlafzimmern von 1àm2, 18m2 und 15m2, einem gemischten Badezimmer und einer separaten Toilette. In der obersten Etage besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss umzubauen, um zwei oder drei Schlafzimmer zu erneuern. Das Ganze ist auf einem charmanten umzäunten Garten von 1.967m2 mit Teich gebaut. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Inklusive Maklergebühren in Höhe von 6%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 216 038 ?. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieenergieeffizienz (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4120,00 € und 5640,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESF (78)
122 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
1 Balkon
1967 m² Grundstück
1 Bad
DPEF (277)
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Preis 229.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.877,05 €/m²
andere Währung
Referenz:
vm318-gaspar
Auftragsnummer: 229
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Agentur: GASPAR IMMO
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Vitrai-sous-Laigle, in Orne (Region Basse-Normandie).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
E
F
Verbrauch
(Primärenergie)277 kWh/m².Jahr
Emissionen
78 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
F
Emissionen
78 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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