Allgemeine Beschreibung
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Dieses Steinhaus mit Drei-Etagen-Unterkunft und wandelbaren Dachböden von mehr als 450 m2 wurde mit Fertigstellung Ende Oktober 2006 makellos restauriert.
Mit der Vielfalt des Zugangs zu den verschiedenen Etagen und zwischen verschiedenen Zimmern bietet dieses äußerst vielseitige Layout eine große Flexibilität in der Nutzung: von einem großen Familienhaus bis hin zu verschiedenen geschäftlichen Nutzungen wie einem kleinen Hotel oder Ferienwohnungen mit Eigentümerunterkunft. Eine Weiterentwicklung sowohl von Kellern als auch von Dachböden würde noch größeres Potenzial bieten. Es besteht das Potenzial, die Immobilie auf der anderen Seite des Hofes zu einem sehr vernünftigen Preis zu erwerben. Das sind weitere 450 Quadratmeter, die weitgehend unbebaut sind, obwohl die Wände restauriert wurden und die Dächer in Ordnung sind. Es gibt auch ein Einzelhandelsgeschäft auf dieser Seite, früher eine Boutique, aber geeignet für jede Nutzung, in schlüsselfertigem Zustand und geben auf die Hauptstraße von Mirande.
Zentral gelegen in der charmanten Marktstadt Mirande "La Jolie" bietet dieses historisch interessante Haus dem Besetzer jeden Komfort des französischen Kleinstadtlebens. Bars und Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen wie ein Wasserpark, Aldi, Lidl, Petit Casino, Carrefour und Intermarché, alle zu Fuß oder eine kurze Fahrt entfernt. Die Departementsstadt Auch ist bei 25 Minuten und Toulouse bei 1 Stunde 20 Minuten, was sich mit den neuen zweispurigen Straßen bald verbessern wird. Doch innerhalb des ummauerten Gartens, der nicht übersehen und von reifen Bäumen abgeschirmt wird, kann man ein Maß an Ruhe und Privatsphäre genießen, das außerhalb eines abgelegenen Landhauses selten anzutreffen ist.
Es besteht die Möglichkeit, dass das Haus im Wesentlichen, aber nicht vollständig möbliert verkauft wird. Vorhänge und Leuchten sind im gesamten Preis inbegriffen. Auch für diejenigen, die Wohnsitz vor dem 31. Dezember die Möglichkeit der Vermietung nach Zahlung der Kaution und mit einer strengen Frist nach Fertigstellung eingerichtet.
Die großzügig enthatobenen Zimmer haben zahlreiche interessante Originalmerkmale, wie man es von dem einstigen Haus des Zöllners des "Sonnenkönigs" erwarten kann und ein Gefühl von Geschichte und gnädigem Wohnen hervorruft und dabei jeden modernen Komfort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große offene Küche/Tagesraum mit WC. Ein großer Salon, der auf der Terrasse durch zwei französische Fenster, und ein Büro / Gäste-Schlafzimmer mit WC und Duschraum. Im ersten Stock drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad, eines mit eigenem Bad, eines als Fitnessraum und ein großes Familienbadezimmer mit einer großen Badewanne. Die Dachböden sind reif für den Umbau. In allen Empfangsräumen und Schlafzimmern befinden sich funktionierende Kamine. Insgesamt gibt es 4,5 Badezimmer. Zwei Badezimmer mit Wc zwei Duschräume mit Wc und ein Waschraum mit Wc.
Das Haus kann entweder vom umzäunten Eingang in den ummauerten Garten oder durch die große Garage, die Doppeltüren auf eine Seitenstraße gibt zugänglich. Neben der leicht zugänglichen Garage gibt es reichlich kostenlose und unbegrenzte Parkplätze auf der Straße.
Erdgeschossebene
Garten – 21m x 14,5m nach Süden ausgerichtet. Absolute Privatsphäre mit reifen Bäumen, Sträuchern und Rosensträuchern, einschließlich großer produktiver Feigenbäume. Gewölbten Tunnel mit produktiven Tafel Weinrebe. Charmant ergutdiere mit kontinuierlicher Wasserversorgung zur Bewässerung. Viel Platz für ein Schwimmbad.
Breite Steinstufen zur Terrasse, die eine Möglichkeit des Zugangs zum ersten Stock.
Bogensteinkorridor mit Zugang zum Innenhof und zu:
Zimmer 7m x 5,64m - mit massiven freiliegenden Holzbalken und freiliegenden Steinmauern. Würde für viele Zwecke geeignet sein, einschließlich Fitnessraum, Hallenbad, Spielzimmer oder Büro. Derzeit für Tischtennis und Billard verwendet. Telefon-/Internet-/Fernsehanschlüsse. Verglaste Türen zum Innenhof und Tür zur Garage 35m2.
Keller/Hauswirtschaftsraum 7,4m x 5,6m – Weinkeller, Wasch- und Kesselraum.
Hof – 8,4m x 5,5m – umliegende Mauern mit wunderschön restaurierter Kolombage. Schöne alte Arbeit gut mit kontinuierlicher Versorgung mit Wasser.
First Floor Ebene
Zugang von außen durch Schritte vom Garten oder intern durch Schritte vom Erdgeschoss zur Küche oder über Treppen von Büro / Gästeschlafzimmer zum Hauptschlafzimmer bietet diese Etage:
Terrasse 14,4 m x 1,65 – diese lange Terrasse mit niedriger Stützmauer bietet Zugang zu allen Zimmern im ersten Stock durch elegante verglaste Doppeltüren bis zu einer Breite von 1,56 m, die mit vollen Holzläden ausgestattet sind.
Küche/Diner 7,5m x 5,67m - offene Küche Esszimmer mit original Kamin und Holzofen. Eichenküchen, fünf Brenner Gasherd und Geschirrspüler. Platz für amerikanischen Kühlschrank, zwei Mikrowellen und Pizzaofen. Französische Fenster auf Terrasse und Garten. Weiteres kleines Fenster zum Garten. Weiteres großes Fenster zum Innenhof. Zugang zum zweiten Stock und Erdgeschoss über Treppen. Zugang zum großen Salon über die Tür. Zugang zur Toilette/Garderobe. Telefon-/Internet-/Fernsehverbindungen.
Großer Salon 7,5m x 5,63m – Elegant und geräumig mit aufwendigen Deckenelementen. Deckenhöhe von 3m…
Wichtigste Eigenschaften:
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450 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
1 Balkon
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
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304 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESN/C
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
Preis 340.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 755,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
98324
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