Im Lot-Tal, vor den Toren des Périgord und in absoluter Ruhe, erstreckt sich dieses prächtige Reitgut über mehr als 20 Hektar Wiesen und Wälder. Das weitläufige Herrenhaus erstreckt sich über fast 350 m² und bietet 4 Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite von fast 50 m², eine große Küche mit Esszimmer von fast 45 m², einen Weinkeller, ein Wäscheraum, eine Veranda und einen Swimmingpool In der ehemaligen Zuchtstute empfängt Sie ein Entspannungsbereich mit Bar, Kamin und Sauna nach langen Spaziergängen in den umliegenden Hügeln und ein völlig unabhängiges Haus von 120 m² empfängt Familie und Freunde. Auch die Pferde kommen in diesem außergewöhnlichen Bereich nicht zu kurz: 2 Sattelkammern, ein 347 m² großer Stall mit 9 Boxen, Dusche, Garage, Werkstatt, ein Steinbruch von Toubin Clément von 25 m x 60 m wird entwässert, beleuchtet und bewässert (8 Düsen, Regenwasserreserve). Longierstange mit Bewässerung 16m Durchmesser. Reithalle von 20 m x 40 m, Entwässerung und Bewässerung (6 Düsen auf Regenwasserreserve), vorgerüstet für Beleuchtung. Reitwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und auf dem Grundstück. Auf der Energieseite produzieren 28 Sonnenkollektoren einen Großteil des Stroms, der für den Betrieb der Immobilie benötigt wird, der Überschuss wird in Höhe von etwa einem Drittel der Produktion verkauft. Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Villa, die Anfang 2023 installiert wurde. Schließlich komplettiert ein 5.000 m² großer See in einem 3,5 Hektar großen, nicht angrenzenden Pinienwald dieses einzigartige Anwesen in einem absolut tadellosen Pflegezustand.
Wichtigste Eigenschaften:
530 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEB (80)
3 Parkplätze
Separate Toilette
21,7 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESA (2)
Keller
Ausrichtung Süden
13 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Alarm
Amerikanische Einbauküche
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Preis 2.350.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.433,96 €/m²
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Referenz:
as3-4539
Auftragsnummer: 1281
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Agentur: Immobilier Chavanne
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Monpazier, in Dordogne (Region Aquitanien).
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