Lassen Sie sich von diesem hellen und geräumigen Haus verzaubern, das in einer ruhigen Gegend unter den Pinien im malerischen Stadtteil Pinèdes liegt. Nur 800 Meter vom Strand von La Roquille, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt und in unmittelbarer Nähe des Tennisdorfes, profitiert dieses Haus von einer außergewöhnlichen Lage, in der Nähe aller Geschäfte und des FKK-Dorfes. Diese Residenz mit niedrigen Gebühren sorgt das ganze Jahr über für Glück und Ruhe. Dieses Haus bietet mit seinen zwei Schlafzimmern und einer großen sonnigen Terrasse in Südausrichtung ein bemerkenswertes Wohnumfeld. Auf der anderen Seite werden Sie von einer zweiten komfortablen und schattigen Terrasse begrüßt, die sich perfekt für Sommertage eignet. Die angrenzende Loggia bietet im Winter einen zusätzlichen Raum, so dass das ganze Jahr über eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Beim Betreten führt ein Flur zu einer funktionalen Küche, einem geräumigen und komfortablen Wohnzimmer, einer separaten Toilette und einer Treppe, die nach oben führt. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine sehr große Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen, im Freien speisen und sich mit Familie oder Freunden entspannen können. Diese Terrasse ist in zwei Bereiche unterteilt und verfügt über eine Sommerküche und einen Essbereich sowie einen Chill-out-Bereich mit Grill, der hinter den Lorbeeren versteckt ist. Im Obergeschoss entdecken Sie ein erstes Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und Einbauschrank sowie ein zweites Schlafzimmer mit beruhigendem Blick auf die umliegende Natur. Auch dieses Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein Badezimmer, das optimalen Komfort für alle bietet. Ein privater Parkplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, rundet dieses Set perfekt ab und bietet großen Komfort beim Parken. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet diese Residenz Ruhe und Gelassenheit, während sie in der Nähe der Annehmlichkeiten, Strände und Sehenswürdigkeiten von Cap d'Agde liegt. Sie können die umliegende Natur genießen, während Sie nur wenige Schritte von der Animation dieses charmanten Badeortes entfernt sind. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Cap d'Agde, ideal für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus in dieser wunderschönen Ecke der Mittelmeerküste zu besitzen. ENERGIEKLASSE: D 225 kWh/m2/Jahr. KLASSE Klima: B 7 kg CO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 690 Euro und 960 Euro. Stichtag für die Energiepreise, die für die Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden: 2021. Diagnose der Energieeffizienz am
Dieses Set wird Ihnen zum Preis von 239 000 € Agenturgebühren angeboten, die von Ihrer nationalen und okzitanischen Beraterin, Vivien Gueneau, bezahlt werden. Die Eigentumswohnung verfügt über 125 Grundstücke. Jährliche Gebühren: 580 Euro. Das Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines Verfahrens, das auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des oben genannten Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 und des Artikels L. 615-6 dieses Gesetzbuches durchgeführt wird. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Zögern Sie nicht, dies zu tun oder per E-Mail an Côté France immobilier, Franco-Belge real estate network / buy-sell-estimate- " Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: " Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (Ei) Vivien Gueneau verfasst, Unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler der Sarl Côté France (ohne Holding von Geldern), der Handelsvertreter, der beim Rsac von Auxerre unter der Nummer 915 145 585 registriert ist und Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France ist. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Auxerre - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
60 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
GESB (7)
105 m² Grundstück
N/C
3 Zimmer
DPED (225)
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 239.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.983,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
can1370006890-6894
Auftragsnummer: 6390
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Vivien - EI GUENEAU
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Agde (Cap d'Agde), in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (3.16.82.194) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur Vivien - EI GUENEAU am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 4 23 47 28 86
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)225 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.