Wunderschönes Anwesen im Herzen der Stadt Amberieu en Bugey, 1h10 von Genf, 50 Minuten von Lyon entfernt, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, der Lyon/Genf/Bourg en Bresse verbindet, und in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt.
Eingebettet in eine grüne Umgebung von 2483 m2, umgeben von Mauern, in einer ruhigen Gegend, verfügt dieses Anwesen über zwei unabhängige Eingänge, die jeweils durch ein elektrisches Tor geschlossen sind.
Es bietet ein ideales Wohnumfeld, das die Ruhe der Landschaft mit dem Aufenthalt in der Stadt verbindet.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m2 und wurde einer kompletten High-End-Renovierung unterzogen, die ihm eine schöne zeitgenössische Energie mit viel Charakter verleiht.
Sie entdecken im Erdgeschoss einen Eingang, der Folgendes bietet: 1 halboffene Einbauküche mit Pelletofen, ein Wohn-Esszimmer mit Holzofen und in seiner Erweiterung eine überdachte Holzterrasse von 70 m2. WC, Lagerung .
Süd-/Westausrichtung
Eine klimatisierte Master-Suite auf einer Ebene vervollständigt diese Ebene mit 1 Schlafzimmer, Schränken, 1 eigenem Badezimmer mit Schränken und Dusche, alle mit Blick auf einen intimen Garten. Büro. Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Abstellraum, 1 Flur, der zu 1 Ankleidezimmer offen ist, und 1 Badezimmer mit WC.
Dieser komfortable Schlafbereich ist mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet.
Eingebettet in den Garten, getrennt durch einen Zaun mit Tor, vervollständigen zwei möbliert und ausgestattet verkaufte Lodges für 4 und 5 Personen diese Immobilie und sorgen für komfortable Mieteinnahmen.
Diese beiden Ferienhäuser sind eine echte Bereicherung. Sie sind dank ihres separaten Eingangs völlig unabhängig und befinden sich auf einem ca. 1000 m2 großen Grundstück, das noch eine schöne ungenutzte Baufläche lässt. Dieses Grundstück ist erschlossen, von Mauern umgeben und durch ein elektrisches Tor verschlossen.
Seine Vorzüge: Ruhige, grüne Umgebung.
Kürzliche Renovierung
Verschiedene Arten von Heizungen
Viel Stauraum
Ein vollständig gesichertes 12 x 6 m großes Schwimmbad -
Unterirdisches Poolhaus mit neuen Maschinen
Garagen - Nebengebäude - Werkstatt Keller - Keller - Kriechkeller
Brunnen, der das fließende Wasser des Hauses, des Gartens, des Schwimmbads bedient.
Kanalisation, Grube
Idealer freier Beruf/ Investoren Potenzielles Einkommen 60 000 €/ Jahr
Energieklasse D ( Wohnhaus )
Klassifizierte Energie C ( Gîtes , Holzrahmen )
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
2480 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C (192)
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
Einbauküche
7 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Zugangscode
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Preis 970.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.041,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
2431742
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ambérieu-en-Bugey, in Ain (Region Rhône-Alpes).
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