Charmantes Haus in sehr gutem Zustand, in einem Waldgebiet (1,3 Hektar Privatgrundstück) mit großer Terrasse und geräumiger neuer Veranda, freistehender Steingarage mit Dachboden. Herrlich ruhige Lage, Nachbarn 300 Meter entfernt. Das Hotel liegt 5 Minuten von Argentat und dem Fluss Dordogne, 20 Minuten von Tulle, 40 Minuten von Brive-la-Gaillarde (Zug und Flughafen) entfernt. Innerhalb von 5 Minuten erreichbar sind Supermärkte, Baumärkte, Restaurants, Bäckerei, Metzgerei etc. In der Sommersaison ist in der Gegend viel organisiert: u.a. Flohmärkte, Partys, Grillen, Messen, Live-Musik.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Moderne Küche (mit Geräten) Fenstertüren neben der Terrasse. Toilette/Waschküche.
1. Stock: Geräumiges Wohnzimmer, angrenzend an die 2. Terrasse, ausgestattet mit großem Kamin mit Holzofen (Godin). Separater Eingang zur Höhle, wo unter anderem Ein neuer Boiler für das Badezimmer hängt (150 Liter).
2. Stock: Großer offener Dachboden (jetzt als Arbeitsraum genutzt), 2 geräumige Schlafzimmer. Modernes neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
Gelände:
Das Gesamtgelände beträgt 1,3 Hektar, rund um das Haus befinden sich 2 Terrassen, 1 mit Veranda, auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage (28 m2) mit Dachboden und ein Holzlager.
Zusatzinformation:
Großer Holzofen (Marke: Godin) heizt das gesamte Haus. Darüber hinaus ist jedes Zimmer mit einer elektrischen Heizung für die extrem kalten Tage ausgestattet. Gesamtes Haus mit Doppelverglasung. Neues Dach im Jahr 2002 und vollständig isoliert. Außerdem vorhanden:
- Gasanschluss
- Glasfaseranschluss
-Klärbehälter
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Wichtigste Eigenschaften:
98 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1,3 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (281)
4 Parkplätze
Wandschränke
Separate Einbauküche
6 Zimmer
Holzheizung
GESB (8)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 279.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.846,94 €/m²
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Referenz:
1174573
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Argentat, in Corrèze (Region Limousin).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)281 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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