Exklusivität KaracterreÂ. ® Lassen Sie sich vom unwiderstehlichen Charme dieses eleganten bürgerlichen Hauses verführen, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, um jeden Moment besser zu genießen. Das Anwesen bietet 250m2 Wohnfläche und liegt eingebettet in die Landschaft, begrenzt vom ruhigen Wasser eines Flusses in Montrevault-Sur-Evre. Umgeben von einem majestätischen Park von mehr als 5 Hektar bietet diese Residenz eine wahre Oase der Ruhe, in der die Natur mit ihren bemerkenswerten Bäumen, ihren Wiesen, ihren Hängen oder dem Teich am Fluss herrscht. Beim Betreten führt eine charmante Auffahrt aus amerikanischen Roteichen und Cupressus zu diesem schönen Haus aus dem letzten Jahrhundert. Auf der einen Seite der ursprüngliche bürgerliche Stil und auf der anderen Seite ein modernerer Anbau aus angevinischem Schiefer aus den 80er Jahren. Das Haus hat hohe Decken und zeichnet sich durch seine vielen Öffnungen nach außen aus. Ein Vorraum mit Garderobe und Toilette führt zu einem großen Wohnbereich von 90m2, der mit einem schönen Steinkamin mit offenem Kamin und einem Zwischengeschoss für einen Büroraum oder ein Schlafzimmer verschönert ist. In Kontinuität gibt es das Esszimmer und eine warme Familienküche mit Kamin. Auf derselben Ebene können Sie von einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC profitieren. Die alte Treppe führt zum Treppenabsatz im ersten Stock, der drei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette aufteilt. Diese verschiedenen Räume haben dank der unterschiedlichen Zierleisten und großzügigen Volumen einen unbestreitbaren Charme bewahrt. Im zweiten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer im Dachgeschoss, von denen eines über eine Wasserstelle verfügt. Ein Keller mit einem echten Keller auf Erde, Waschküche und Abstellraum vervollständigt die Funktionalität dieser Immobilie. Um diese einzigartige Immobilie zu perfektionieren, steht Ihnen schließlich ein Nebengebäude von 70m2 mit Garage und Heizraum zur Verfügung, das verschiedenen Interpretationen freien Lauf lässt. Dieses einzigartige Anwesen kombiniert auf wunderbare Weise den Charme des Alten, das Vergnügen einer bemerkenswerten Umgebung und die Nähe zu Geschäften, die ihm ein privilegiertes Lebensumfeld verleihen. Nur 5 Minuten von Annehmlichkeiten und Beaupreau-En-Mauges, 35 Minuten von Nantes und 25 Minuten von den Ufern der Loire entfernt. Nämlich: Ölkessel aus dem Jahr 2005 (ca. 3500L/Jahr), Brunnen, Dach in gutem Zustand, Grundsteuer: 1280&Euro. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, Wir strahlen in den Regionen Pays De La Loire Bretagne Bretagne Cholet Saumur Rennes Saint Malo Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, private Herrenhäuser, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, Anlageimmobilie, direkt auf der Website von Karacterre Immobilier Kostenlose Schätzung auf Anfrage Karacterre ® - Marc Sauvestre . Ref 549. Der Verkaufspreis wird als Agenturgebühren inklusive (F.A.I.) ausgedrückt, deren Wert 4,95 % Ttc des Verkaufspreises entspricht. Netto-Verkäuferpreis: 465.000 Euro. Maklergebühren: 23.000 Euro. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. --
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,95% des Preises
250 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEE (223)
5,03 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESE (69)
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Preis 488.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,95% inkl. MwSt.
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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