Cette belle ancienne ferme viticole est à saisir! Dans un environnement sublime, entourée de vignes et située dans son joli parc de 6095m2 ce bel ensemble est plein de possibilités. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 234m2, une deuxième petite maison à rénover de 40m2 (autrefois maison de vignerons) et plusieurs dépendances attenantes et non-attenant, dont chai de 220m2, Grange de 100m2 et un hangar métallique de 250m2. La maison principlale est habitable de suite, mais elle a besoin d'un rafraîssissement. Aujourd'hui elle vous propose au rez-de-chausée une entrée, cuisine, salon/salle à manger de 54m2, bureau, arrière cuisine, salle d'eau et Wc. A l'étage vous trouverez un palier distribuant quatre chambres et une salle de bain. Comme la maison est attenante au chai, les possibilités pour agrandissement et réagencement sont énormes. Orientée Est et Sud, la maison est lumineuse, et comme elle est située dans un secteur idéal, elle convient parfaitement à tous vos projets touristiques, chambre d'hôtes, gîtes, table d'hôtes, ateliers artistiques ou de bien être. A une heure de Bordeaux, 30 minutes de l'aeroport de Bergerac, et à 10 minutes de la gare Sncf de Vélines, ici vous avez les avantages d'être en plein campagne, mais proche de les tous commerces et des transports nécessaires pour faciliter votre vie. Les biens comme cellui-ci sont maintenant rares dans notre secteur, et donc je vous conseil de visiter rapidement. Prix de vente 262500 euros Ttc honoraires agence inclus de 5,00% (soit 12500 euros Ttc) soit 250000 euros hors honoraires. Contact: Jamie Anderson, agent commercial pour la Sarl Groupement Immobilier. 06 35 02 87 06
Wichtigste Eigenschaften:
234 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Ausrichtung Süden
6095 m² Grundstück
1 Bad
DPED (228)
Terrasse
8 Zimmer
1 Bad
GESC (26)
1 Parkplatz
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Preis 262.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 250.000 €
Preis/m²: 1.121,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
35018-91350
Auftragsnummer: 35018
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Agentur: Jessica CONILH
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Caplong, in Gironde (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)228 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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