Zwischen Anduze und Vezenobres biete ich diese super einstöckige Villa von 185 m2 Wohnfläche in einer ruhigen Sackgasse zum Verkauf an. Der komplett umzäunte und bewaldete Garten von 805 m2 ist mit Palmen, Rosen, Feigenbäumen, Olivenbäumen und Bignonen bepflanzt. Ein schöner 4x8-Pool mit Südausrichtung und einer schönen Terrasse mit Grill lässt Sie angenehme Momente der Entspannung mit Ihrer Familie verbringen.
Raum und Licht sind die Hauptvorteile dieser perfekt gepflegten Villa.
Sie werden das Doppelwohnzimmer mit 108 m2 Wohnraum mit vielen Öffnungen, Aluminiumfenstern und französischen Fenstern zu schätzen wissen. Eine schöne, perfekt ausgestattete US-Küche mit Frühstücksbar öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Poolbereich.
Auf der Nachtseite finden Sie 4 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und zwei Toiletten. Schließlich vervollständigen eine große Garage von 28 m2 mit Zwischengeschoss und ein Technikraum das Set.
Es gibt keine Arbeit zu tun, diese Villa ist bezugsfertig. Ein Muss!
Energieklasse C125 Klimaklasse A4.
Diese Villa wurde uns von den Eigentümern anvertraut. Für alle Informationen und die Organisation von Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Pascaline Houvenaghel - Lgm Immobilier Pierre & Prestige 7/7.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascaline Houvenaghel verfasst, eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 852 264 290.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1410 € und 1960 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Referenzjahr 2023 (einschließlich Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Referenznummer der Agentur: 9064
Wichtigste Eigenschaften:
185 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
805 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (125)
Terrasse
6 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
1 Parkplatz
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Preis 445.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.405,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
uke1-su7-deq
Auftragsnummer: 9064
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cardet, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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