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Charming House in the Countryside, Near Cholet
Location: Only 5 minutes north-east of Cholet.
Description: Discover this charming farmhouse nestled in the heart of the countryside, offering both tranquility and proximity to the city. This property will seduce you with its services: On the ground floor, a fitted and equipped kitchen, an independent living room with open fireplace, a linen room with direct access to the garden and a large garage. Upstairs, three bedrooms with exposed beams, an office ideal for teleworking or leisure, as well as a modern and functional bathroom.
An independent dwelling: With a surface area of approximately 50 m2, it is currently rented furnished. It includes a living room, a bedroom, a shower room and toilets.
Outside: An enclosed plot of more than 2,000 m2, planted with trees and landscaped, conducive to relaxation and contemplation.
This house is a true haven of peace, inspiring calm and serenity. It is perfect for those looking for the bucolic charm of the countryside while being close to the amenities of Cholet. Independent housing is an additional asset with interesting rental potential. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit.
Agency fees: 3.8% TTC of 360 000 Eur (sale price agency fees excluded) i.e. 373 680 Eur agency fees included. Fees to be paid by the buyer. Our fees can be consulted on: - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: - Your real estate advisor registered with the Rsac of Angers under the number 441 599 511. File number: Cln- - Advertisement written and published by an Agent. More properties on - Ad written and published by an Agent -
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESB (9)
Ausrichtung Süden
2046 m² Grundstück
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
8 Zimmer
DPEE (294)
1 Parkplatz
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Preis 373.680 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,8% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 360.000 €
Preis/m²: 2.491,20 €/m²
andere Währung
Referenz:
cln-0019079-19079
Auftragsnummer: 17401
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cholet, in Maine-et-Loire (Region Pays-de-la-Loire).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)294 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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