Your advisor Estelle Gaborit offers you: A very beautiful character property of around 260m2, located 15 minutes from Cholet, in the town of Saint-Georges-des-Gardes! Its wooded land of nearly 1200m2 is quiet, overlooking the countryside. You enter through an elegant gate and discover this Norman-style farmhouse. Floor tiles, cathedral ceiling, exposed beams? the cachet is undeniable! It is composed on the ground floor of an entrance, a living room of more than 90m2 with fireplace and insert, a separate kitchen, a master suite to renovate and arrange, a second bedroom or an office according to your desires, a laundry room, Wc, as well as access to an outbuilding to convert, upstairs, 3 bedrooms and a bathroom with Wc. A carport houses 2 vehicles. Several stone outbuildings adorn the exterior. Great benefits for this picturesque family house with a unique spirit! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: Fees of 3.80% of 360,000? (sale price excluding fees) Or 373,680? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on Your independent agent registered with the Rsac of Angers under number
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (260)
1 Parkplatz
1190 m² Grundstück
1 Bad
GESD (43)
8 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
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Preis 373.680 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,8% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)260 kWh/m².Jahr
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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