Bemerkenswertes Charente-Haus in Cognac, in der Nähe von Geschäften, eingebettet im Herzen eines herrlichen Parks von 6.000 m2. Diese einzigartige Residenz bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und wird Sie mit ihren großzügigen Räumen und ihren vielen Dienstleistungen verführen, darunter:
Im Erdgeschoss: Die Böden sind Terrakottafliesen Ein einladender Eingang von 18,16 m2 mit Steinkamin, Holzofen und Einbauschränken, ein geräumiges Wohnzimmer von 35 m2 mit einem herrlichen Steinkamin, eine Küche von 18,22 m2 (Fliesenboden) ausgestattet und ausgestattet (ein Backofen, ein Zwei-Flammen-Induktionskochfeld und zwei Gasbrenner und eine Dunstabzugshaube), eine Spülküche von 9,78 m2 und ein geselliges Esszimmer von 17,38 m2.
Ein erster Flügel mit einem Flur von 6 m2 verteilt ein erstes Schlafzimmer von 11,10 m2 (Zementboden mit Teppichboden), eine hängende Toilette von 2,42 m2 mit Waschbecken und ein zweites Schlafzimmer von 18 m2 (Stockwerk zu Boden) mit einem Schrank - Kleiderschrank mit einem Badezimmer von 5,28 m2 (Fliesenboden), bestehend aus einer Badewanne und einem Waschbecken.
Ein zweiter Flügel mit einem Flur von 6,60 m2 verteilt ein Badezimmer von 5,18 m2 (Fliesenboden), bestehend aus einem Doppelwaschbecken und einer ebenerdigen Dusche, ein drittes Schlafzimmer von 10,88 m2, ein viertes Schlafzimmer von 11,31 m2 mit einem Schrank - Kleiderschrank und ein fünftes Schlafzimmer von 11,92 m2 mit einem Schrank - Kleiderschrank.
Oben: Ein Treppenabsatz von 17,55 m2 (Zementboden mit schwimmendem Parkettboden) verteilt ein Spielzimmer von 31,22 m2 (Zementboden mit schwimmendem Parkett belegt), ein Badezimmer von 9,33 m2 (Fliesenboden), bestehend aus einer Duschkabine, einem Waschtisch und drei Schränken, ein sechstes Schlafzimmer von 10,57 m2 (Zementboden mit schwimmendem Parkett belegt), eine separate Toilette von 1 m2 (Fliesenboden) mit einem Schrank, einem Waschbecken, einem Raum - Bibliothek von 16,88 m2 (Stockwerk zu Stockwerk) und einem Dachzimmer von 13,52 m2 (Stockwerk zu Stockwerk)
Im Untergeschoss: Ein Keller von 9,37 m2 (Lehmboden), ideal für die Aufbewahrung Ihrer Weine und anderer wertvoller Flaschen.
Nicht angrenzend: Eine Veranda von 19,47 m2 (Zementboden), die zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Platz bietet, um den Blick auf den Park zu genießen, ein Nebengebäude von 83 m2 (Zementboden), eine Werkstatt von 31 m2 (Stockwerk zu Stockwerk) und ein Abstellraum von 15 m2 (Zementboden).
Dieses Anwesen ist mit einem Garten von ca. 6.000 m2 verschönert, der sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten und zum Genießen der umliegenden Natur eignet.
Wichtigste Eigenschaften:
275 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Ausrichtung Süden
5770 m² Grundstück
1 Bad
DPED (227)
1 Parkplatz
14 Zimmer
2 Bäder
GESC (24)
Keller
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Preis 728.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
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