Eingebettet im Herzen der Stadt Fondettes gedeiht dieses außergewöhnliche Herrenhaus von ca. 207 m2, begleitet von seinem unabhängigen Nebenhaus von 51 m2, auf einem Grundstück von 1555 m2.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Raffinesse, Komfort und Eleganz mit überlegenen Annehmlichkeiten.
Der Eingang führt zu einer geräumigen und hellen Einbauküche auf der einen Seite und einem großen Wohnzimmer mit Durchgangslicht auf der anderen Seite. Diese beiden Räume strahlen dank des Natursteinbodens, eines herrlichen Freisteinkamins und der Keller eine warme und raffinierte Atmosphäre aus. Eine Waschküche und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, in dem sich zwei große Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein großes Ankleidezimmer verfügt, und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit einer großen Öffnung zum Garten. Auch hier bringt der Mix aus Parkett und Naturstein Komfort und Eleganz. Die zweite Etage mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC bietet ebenfalls einen komfortablen und einladenden Wohnraum mit einer Mischung aus Terrakottafliesen und massivem Parkett.
Das Nebenhaus mit eigenem Eingang ist perfekt ausgestattet mit einem Duschbad, einer Toilette, einer Einbauküche und einem großen Wohnzimmer und bietet eine seltene Gelegenheit, Mieteinnahmen zu generieren oder einfach einen freien Beruf auszuüben oder Gäste zu empfangen.
Diese Oase der Ruhe im Herzen des Stadtzentrums verbirgt üppige und ruhige Außenbereiche, die sich ideal zum Entspannen am beheizten Pool und zum Essen auf der voll überdachten Terrasse mit Pizzaofen eignen. Für mehr Praktikabilität bietet dieses Haus schließlich einen Parkplatz für zwei Autos unter einer geschlossenen Scheune, eine Werkstatt und einen Keller.
Diese Immobilie profitiert von allen Annehmlichkeiten in der Nähe und bietet gleichzeitig Privatsphäre in einer grünen Umgebung.
Für das Haupthaus: ENERGIEKLASSE: D / Klimaklasse: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2360 und 3230 pro Jahr.
Kontakt: (Ei) Nicolas Delaizir Handelsvertreter, der beim Rsac of Tours unter der Nummer 2023AC00133 registriert ist. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
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