"Große und elegante renovierte Villa mit 7 Schlafzimmern, Garten und Aussicht.\n\n\n\nDie hochwertige Restaurierung und Renovierung dieses schönen Anwesens bewahrt seine Integrität und seinen Charakter.\n\n\n\nDas Hotel liegt in einem charmanten Dorf in den Pyrenäen und ermöglicht das ganze Jahr über den Zugang zu Outdoor-Sportarten. Skifahren und Schneesport im Winter sowie Wandern, Radfahren, Bergsport und Reiten den Rest des Jahres liegen direkt vor der Haustür. Viele historische und touristische Stätten sind zu besichtigen. Im Dorf gibt es ein lokales Geschäft und Restaurant. Die nächsten Städte sind eine 10-minütige Autofahrt entfernt.\n\n\n\n\nEs wurde 1907 von einer einheimischen Familie mit hochwertigen Materialien erbaut und spiegelt ihren Rang in der Dorfgesellschaft wider. Das Haus hat immer noch die meisten der atemberaubenden Originalfliesen und polierten Holzböden und wurde geschmackvoll eingerichtet, wobei seine klassischen, geräumigen Proportionen beibehalten wurden.\n\n\n\nDie Eingangshalle ist einladend und öffnet sich zu einem großen Esszimmer auf der rechten Seite. Die Küche befindet sich auf der linken Seite, mit einer Spülküche und einem Hauswirtschaftsraum.\n\n\n\nEin helles und geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Lesezimmer bietet einen schönen Blick auf den Garten und Türen öffnen sich auf die Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt auch über eine große Garderobe mit WC in der Nähe der Eingangstür und bietet Zugang zum Keller, einem großen Raum für Ihre Weinsammlung.\n\n\n\nIm ersten Stock finden Sie 3 große Doppelzimmer, von denen 2 über ein Duschbad verfügen, und ein Familienbad. Das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Garten und die dahinter liegenden Berge. Sie finden auch ein gemütliches Wohnzimmer.\n\n\n\nIm zweiten Stock befinden sich weitere 4 große Schlafzimmer, von denen eines eine Dusche im Badezimmer und ein Badezimmer für die anderen Schlafzimmer hat.\n\n\n\nDie Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Garten, der zu den Stufen des kleinen Flusses hinunterführt.\n\n\n\nEs gibt einen großen angeschlossene Garage mit unfertigem Raum darüber.\n\n\n\nDie Eigentümer dieses Hauses haben hervorragende Arbeit geleistet und das Anwesen ist bereit für Ihren Genuss und wäre ein fabelhaftes Ferienhaus oder ein ständiger Wohnsitz, mit Platz, um tourismusbezogene Mieteinnahmen zu erzielen." \n\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques \n\nUm Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Kingsley Hodgkins (Ei) (Handelsvertreter -454 036 492- Rsac Carcassonne), unter +33 (0)6 oder per E-Mail an \n\nAnzeige von einem Handelsvertreter. Preis: 325.000 € Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Notargebühren nicht inbegriffen.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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E
Verbrauch
(Primärenergie)244 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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