56110 – Alleinmakler – Gourin – 10 Zimmer – 270 m² – 7 Schlafzimmer – 1,6 Hektar Land – 2 Reihenhäuser
EffiCity, die Agentur, die Ihre Immobilie online schätzt, bietet Ihnen dieses renovierte Bauernhaus mit einer Gewichtsfläche von 270 m² an.
Wenn Sie ein Liebhaber schöner Steine sind und Ruhe und Natur suchen, könnte diese Immobilie Ihr Favorit sein!
Weniger als 25 Minuten von Carhaix-Plouguer, 40 Minuten von Quimper und Quimperlé und weniger als eine Stunde von Morlaix, Lorient und Brest entfernt, profitieren Sie von einer zentralen Lage.
Die Telearbeit wird auch durch die Installation von Glasfasern für Highspeed-Internet erleichtert.
Die beiden angrenzenden und unabhängigen Häuser von 150 m² und 93 m² Wohnfläche ermöglichen es Ihnen, Familie, Freunde oder Gäste auf einem Grundstück von 16.408 m² mitten in der Natur zu empfangen, während Sie nur 5 Minuten vom Zentrum von Gourin und seinen Annehmlichkeiten entfernt sind.
Zusätzlich zu den beiden Wohnflächen von 243 m² verfügt dieses Anwesen über einen charmanten Empfangsraum von fast 60 m², der sich im Süden befindet.
Die Strände von Cornwall sind in 40 Minuten zu erreichen, und Sie können auch den 10 x 4 m großen Pool genießen, der das ganze Jahr über überdacht und von einer Wärmepumpe beheizt wird.
Magst du Pferde? : Ein 230 m² großer Schuppen mit 4 Boxen und zwei Unterständen steht Ihnen für Ihre Hengste zur Verfügung.
Um die Gebäude dieser Immobilie zu vervollständigen, wird eine Fläche von 10 m² in einen Lagerraum umgewandelt und ein zusätzliches Nebengebäude kann umgebaut werden.
Haupthaus von 150 m²:
Im Erdgeschoss: ein 60 m² großes Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine Küche von 18 m², eine Dusche und eine separate Toilette.
Im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette.
Reihenhaus von 93 m², das im Jahr 2023 renoviert wurde:
Im Erdgeschoss: ein helles Wohnzimmer von 37 m², nach Süden ausgerichtet, mit offener Küche und Kamin, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette.
Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Dachboden, der ausgebaut werden kann.
Schließlich umfasst das Grundstück eine Wiese, einen Waldbereich am Pool, eine schattige Terrasse sowie einen sonnenausgerichteten Garten und den Empfangsraum.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: georisques. Govt. Fr
Aude Pichon - Ei - ist ein Handelsvertreter für Immobilien, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Quimper unter der Nummer
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, eine Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 Euro, eingetragen im Pariser Handels- und Gesellschaftsregister 497 617 746 und Inhaber der Berufskarte Cpi 002 025, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Idf - Garantiefonds: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
3 Bäder
GESE (57)
6 Parkplätze
Ausrichtung Süden
270 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Rollstuhlgerechter Zugang
1,65 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (203)
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 480.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
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Verbrauch
(Primärenergie)203 kWh/m².Jahr
Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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