Im Herzen der Parfümhauptstadt, nur einen Steinwurf vom Lycée international Fénelon entfernt, wurde dieses entzückende Parfümeurshaus aus den 30er Jahren komplett renoviert und bietet ca. 180 m² Wohnfläche.
Diese Villa befindet sich auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück von ca. 860 m² mit einem beheizten Pool von 10 x 3,8 m und ermöglicht es Ihnen, auf allen Ebenen einen atemberaubenden Panoramablick zu genießen, von den Hügeln von Tanneron bis zu den Hügeln von Vence, vorbei an den Lérins-Inseln und der Altstadt von Grasse.
Sobald Sie eintreten, betreten Sie einen lichtdurchfluteten Raum mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein schönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche sowie ein privater Balkon. Drei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen sich eines im Turm des Hauses befindet, teilen sich ein Badezimmer.
Auf der Gartenebene runden ein zusätzlicher Schlafbereich/Spielzimmer mit Duschbad, eine Waschküche und ein Keller die Raumaufteilung ab.
Im Garten befinden sich auch ein Büroraum und ein Gartenhaus.
Die Garage bietet Platz für ein großes Auto und der Zugang zum Parkplatz Foux ist 2 Gehminuten entfernt.
Die Lage dieses Hauses ist ideal, um sowohl die fußläufige Entfernung zu allen Annehmlichkeiten als auch in einem intimen Raum außer Sichtweite zu genießen.
Energieklasse: D – Klimaklasse: D
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: 2224 € ~ 3008 € - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: - Camille Charles - Handelsvertreter - Ei - Rsac 977 664 762
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Gegensprechanlage
822 m² Grundstück
1 Bad
DPED (192)
Keller
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
2 Bäder
GESD (40)
Kamin
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Preis 995.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.527,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
84022240
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Agentur: BARNES VALBONNE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Grasse, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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D
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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