44350 Guérande Exclusivity Close to the historic center, this plot of more than 1000M² fenced and wooded, houses a charming and very bright house composed of a functional A/E kitchen and its back kitchen including boiler room and laundry room, a living room opening onto a beautiful terrace, a master suite with dressing room 1 bedroom, toilet, shower room. Upstairs a landing leads to 2 bedrooms, a shower room, toilet. A 2-room attic with possible evolution. A double garage of 50M and a workshop complete the property Your family will enjoy a superb garden with covered and heated swimming pool, outdoor shower and shelter with kitchen and barbecue. This place represents more than just a house. It is a soothing place where wonderful memories will be woven Zen Immo Resale Guarantee Dpe D 181 D 37 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: 1676 euros to 2268 euros
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(3.25 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Mady Douillard (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Saintnazaire 818 978 173 - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Wohnzimmer
140 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (181)
1 Parkplatz
1400 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (37)
Kamin
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Preis 991.200 €
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Referenz:
365926mdd
Auftragsnummer: 365926
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Lage
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)181 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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