Nestled in the heart of the oyster farming capital of the Bassin d'Arcachon, I offer for sale this elegant single-storey property located in the city center of Gujan-Mestras.
As soon as you enter, you will be welcomed by a warm atmosphere that guides you to an equipped American kitchen, and opening onto a large storeroom. The heart of the house beats to the rhythm of a double living room with a fireplace, completed by a reading corner in a bright veranda.
The sleeping area consists of three welcoming bedrooms and a large bathroom with shower area. An additional room can be used as an office or a play area or sleeping area, a separate toilet.
The outbuilding is composed partly of a workshop and a wine cellar, and the other part of an independent studio with a shower room and WC.
The outside is a real private sanctuary: a summer kitchen has been installed to enjoy the sweetness of sunny days.
A heated swimming pool enriches this exceptional offer.
All on a generous plot of 1261 m2.
This house is not just an address, but a lifestyle. Located just 15 minutes from Arcachon and 45 minutes from Bordeaux, it promises you a beautiful escape between the sea and the city, where every day is a celebration of beauty and serenity.
Your new life can begin here in Gujan-Mestras - a rare opportunity to own a piece of jewellery in one of the most sought-after regions.
Virtual tour on request.
To find out what could well be your next home, do not hesitate to contact me: Violeta Page - , Independent Agent Expertimo - registered with the Rsac of Versailles under the No. , E.I.
Agency fees paid by the seller.
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Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
1261 m² Grundstück
1 Bad
DPED (199)
Terrasse
6 Zimmer
1 Bad
GESD (41)
1 Parkplatz
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Preis 798.000 €
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Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
70929-173145
Auftragsnummer: 70929
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Gujan-Mestras, in Gironde (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)199 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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