Im historischen Stadtzentrum von Kaysersberg bieten wir ein Haus mit mehreren Potenzialen mit einer Fläche von ca. 360 m2 zum Verkauf an, bestehend aus:
• Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss von ca. 100m2
• 2 Wohnungen:
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 135m2 mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel.
Im 2. Stock befindet sich eine weitere Wohnung von 125m2 mit einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer separaten ausgestatteten Küche, einer Terrasse und einem Badezimmer.
• Ein ausbaubarer Dachboden von ca. 100m2
• Überdachte und geschlossene Parkplätze
• Ein großer Kellerbereich
• Eine Sucht.
Kollektiver Gaskessel mit einzelnen Verteilern.
Das Dorf Kaysersberg profitiert von einer idealen geografischen Lage, an der Weinstraße gelegen, in der Nähe der Stadt Colmar (10 Minuten) und des Skigebiets Lac Blanc (30 Minuten).
Die Stadt verfügt über Kindergärten und Grundschulen, eine Mittelschule, ein außerschulisches Zentrum, einen Wassersportbereich und viele lokale Geschäfte (Restaurants, Geschäfte usw.).
Verkaufspreis Agenturgebühren inbegriffen: 577 000€
Nettoverkäuferpreis: 560 000 €, d. h. 3,03 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren
DPE: D: Primärenergie 236 kWh/m2/Jahr
Endenergie: 213kwh/m2/Jahr
Treibhausgase: D 45 kg Co2 /m2/Jahr
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung für den Standardgebrauch (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsmittel): zwischen 4960 € und 6770 €
Indexierung an die Energiekosten ab dem 01.01.2021.
Wichtigste Eigenschaften:
360 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPED (236)
2 Parkplätze
429 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (45)
Keller
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
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Preis 577.000 €
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Referenz:
SICK
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Agentur: Agence IKF
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Kaysersberg Vignoble, in Haut-Rhin (Region Elsass).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)236 kWh/m².Jahr
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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