Dieses Steinhaus aus den späten 1920er Jahren, begleitet von seinem eingelassenen Swimmingpool, seiner angrenzenden Scheune von ca. 160m² und einem alten kleinen Haus von 35m², befindet sich weniger als 5 Minuten vom Dorf La Croisille sur Briance und 45 Autominuten von Limoges entfernt. Vor den Gebäuden erstreckt sich ein sehr schöner und großer Garten mit vielen Obstbäumen, sowie eine Wiese, die sich perfekt für die Haltung von Tieren eignet. All dies macht diese Immobilie zu einer begehrten Immobilie, die Sie nicht zögern sollten, sie zu besichtigen! Das HausDas nach Südwesten ausgerichtete Haus ist teilweise auf einem Keller gebaut, der Küchenteil befindet sich auf der Terrasse. Über eine kleine Veranda gelangt man zum ca. 9m² großen Eingang mit dem Treppenhaus. Links vom Eingang befindet sich die geflieste Einbauküche von mehr als 13m². Es verfügt über einen Kamin, an den derzeit ein Holzofen angeschlossen ist. Über eine Tür gelangt man in ein ca. 13,5 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Fliesenboden. Rechts vom Eingang befindet sich ein einstöckiges Schlafzimmer von ca. 15,5m² mit Einbauschränken und Linolboden. Am Ende des Eingangs befindet sich eine separate Toilette direkt neben dem Badezimmer, die mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich ein zweites Schlafzimmer von etwas mehr als 14m², ebenfalls mit Einbauschränken und Linolboden. Im 1. Stock wurde das Dachgeschoss teilweise in einen Treppenabsatz von ca. 4,5 m² umgewandelt, der zu einem Badezimmer mit WC von etwas mehr als 5 m² mit Oberlicht führt, dessen Duschkabine fertiggestellt werden soll, und einem 3. Schlafzimmer von ca. 15 m² mit Oberlicht. Der ausgebaute Teil des Dachgeschosses ist unter dem Dach und den Wänden mit Glaswolle gedämmt. Es muss noch ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut und isoliert werden, für eine Fläche von knapp 30m². Die Eingangstreppe, die in den Keller führt, gibt den Blick frei auf einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum mit dem Ölkessel, dem Warmwasserspeicher und dem Poolfiltersystem. Eine Tür vom Heizungsraum führt zurück in den Garten. Ein großer Pluspunkt ist die kürzlich fertiggestellte überdachte Terrasse vor dem Haus: ein schöner Ort, um ruhig zu sitzen, für ein Buch, die Zeitung, Mittag- oder Abendessen im Freien! Aber auch die Terrasse rund um den 8x4 Meter großen Salzwasserpool mit einer kürzlich ausgetauschten Folie (2022) ist ein toller Ort, um auf einer Sonnenliege zu sitzen, nachdem man ein paar Nebengebäude geschwommen istDas ursprüngliche Bauernhaus aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg, hier gibt es kein moderneres und anmutigeres landwirtschaftliches Gebäude, Sondern vielmehr zwei schöne Scheunen für eine Grundfläche von ca. 160m². Das alte Haus zum Renovieren von ca. 35m² im Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, von denen eines einen Keller im Erdgeschoss und einen Dachboden hat, der darüber ausgebaut werden kann. Die Vorderfassade wurde neu zusammengefügt, was ihr einen sehr schönen Charakter verleiht. Der Boden der alten Küche hat seinen für die Region typischen prächtigen Lehmboden beibehalten, den die Eigentümer gut renoviert haben. Der große Steinkamin wurde wieder zusammengefügt, ebenso wie die Innenwände und der Putz des alten Kolbens der Trennwände repariert wurden. Echt süß! Der Ort würde sich für die Einrichtung einer Gîte für den Besuch von Freunden oder Familie eignen, natürlich nachdem die erforderlichen Genehmigungen erteilt wurden. Eine zweite Klärgrube wird ebenfalls erforderlich sein. Darüber hinaus gibt es eine alte, aber noch nutzbare Markise, um Ihr Auto an einem geschützten Ort abzustellen, einen kleinen Steinstall für Gartengeräte und eine neue überdachte Terrasse aus Holz und Stahl, um sonnige Nachmittage zu genießen. Der GartenOhne Zweifel einer der Vorzüge dieser Immobilie. Es ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich vor dem Hauptgebäude, das durch eine Baumhecke getrennt ist, um das Haus vor neugierigen Blicken zu schützen, auch wenn Sie hundert Meter von der Straße entfernt sind und ein Fernglas benötigen, um etwas zu sehen! Der Rasen- und Obstgarten ist komplett eingezäunt. Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zum Grundstück und ein privater Feldweg führt zum Haus. Davor und vor den Scheunen können Sie auf einer großen Kiesterrasse eine gute Anzahl von Fahrzeugen parken. Ein zweites Tor, das an der Seite des Grundstücks in der Nähe des alten Hauses platziert ist, ermöglicht auf Wunsch einen separaten Zugang für Gäste. Neben dem Haus befindet sich ein gepflegter und sehr gut zugänglicher Gemüsegarten. Angrenzend an den Garten, mit eigenem Zugangstor, eine Wiese von ca. 9500m² mit einem bewaldeten Grundstück von 675m². Die Wiese wird derzeit von einem benachbarten Bauern kostenlos gepflegt. Es wird sofort nach dem Verkauf erhältlich sein, ohne weitere Formalitäten. Zugang und AnnehmlichkeitenDie Unterkunft befindet sich im Dorf La Croisille sur Briance, einer freundlichen Stadt mit Schulen und Annehmlichkeiten im Regionalpark Millevaches. Wir sind etwa fünfzehn Minuten von Châteauneuf la Forêt und seinem Badesee, 45 Minuten von der Stadt Limoges entfernt…
Wichtigste Eigenschaften:
97 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESF (82)
1,52 Hektar Grundstück
N/C
Terrasse
6 Zimmer
DPEF (395)
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Preis 205.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.113,40 €/m²
andere Währung
Referenz:
894
Auftragsnummer: 894
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Croisille-sur-Briance, in Haute-Vienne (Region Limousin).
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