Das bürgerliche Haus (von den Einwohnern von Lauzunais "Le Château" genannt): Die Eingangshalle öffnet sich zum kleinen Wohnzimmer mit Kamin und Fenstertür, das Zugang zum Garten mit der majestätischen Zeder bietet, die 1870 gepflanzt wurde. Das kleine Wohnzimmer ist sehr schön und hell, schöne Leisten an der Decke und ein schöner Holzboden auf dem Boden. Der Zeremonienraum befindet sich an der Südfassade und verfügt über zwei große Fenster, einen offenen Kamin, Deckenleisten, die Polsterung ist original und in perfektem Zustand, der Boden ist mit einem schönen Teppich bedeckt, Doppeltüren öffnen sich zur Eingangshalle, die zum Esszimmer führt. Das Esszimmer ist ebenfalls majestätisch, zwei große Fenster mit Blick auf den bewaldeten Park auf der Vorderseite/Südseite, Holzboden in sehr gutem Zustand, zwei Eckschränke, ein "offener", aber derzeit geschlossener Kamin, Doppeltüren, die zur Eingangshalle und zum Wohnzimmer führen, eine weitere Tür, die in das Schlafzimmer führt, das nebenan ist. Das Büro/Bibliothek mit Kamin und zwei Fenstern, dieser Raum ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus zugänglich, der Kamin ist derzeit geschlossen, da in allen Räumen Heizkörper (Ölzentralheizung) vorhanden sind. Die Küche ist funktional, aber Sie werden sie wahrscheinlich nach Ihren Wünschen gestalten. Die Spülküche mit ihren Schränken und Zugang zum sehr großen Keller/Keller. Das erste Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und verfügt über zwei Fenster, einen schönen Holzboden und einen Kamin. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin und ein großes Fenster mit Blick auf den Park auf der Rückseite des Grundstücks und die prächtige Zeder. Das Duschbad und die Toilette. Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Südseite mit einem sehr schönen Blick auf den Park und die Felder in der Ferne. Ein Flur, eine Toilette und eine Treppe. Im 1. Stock: Der Treppenabsatz und der Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern und dem Dachboden bietet, können vollständig umgebaut werden. Zwei identische Zimmer. Das dritte Schlafzimmer, ein sehr großer, teilbarer Raum mit hohen Decken und freiliegenden Balken. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Dachgeschoss, in dem Sie problemlos zwei Schlafzimmer und ein oder sogar zwei Badezimmer einrichten können. Der Keller ist über den Abstellraum zugänglich. Aufgeteilt in mehrere Räume mit Zugang von außen, beherbergt es auch den Kessel, die Brennstofftanks und die Brunnenpumpe. Es ist ein sehr schönes und geräumiges Haus mit viel Charme und Charakter, es liegt an Ihnen, es wieder zum Leben zu erwecken.
Das zweite Haus: Dieses Haus liegt abseits des Haupthauses und verfügt daher über einen eigenen Zugang und einen privaten Garten. Es setzt sich zusammen aus: Eine Eingangshalle mit Terrakotta-Bodenfliesen. Das Wohn-/Esszimmer, ein sehr großer Raum in zwei Teilen, die durch eine Fachwerkwand getrennt sind, auf dem Boden befinden sich Terrakotta-Bodenfliesen, der Kamin offen. Die Küche, "im eigenen Saft", wie man so schön sagt, liegt an Ihnen, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Treppe führt Sie in den 1. Stock und dessen Treppenabsatz. Das erste Zimmer ist sehr schön und groß mit seinem Kamin (nicht nutzbar so wie es ist). Das zweite schöne Schlafzimmer mit seiner Balkendecke, Fachwerk- und Lehmwand. Das dritte Schlafzimmer hat einen Blick auf den bewaldeten Park im Süden. In diesem Haus gibt es zwei Heizmodi, die Heizung durch den 2021 installierten Pelletofen und die reversible Klimaanlage. Dieses Haus hat auch viel Charme und Charakter, mit der Authentizität der alten Bauernhäuser der Gegend von Lauzune mit ihrem Fachwerk, das mit Lehm- und Terrakottaböden gefüllt ist.
Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei große Scheunen von jeweils ca. 100 m2, in gutem Allgemeinzustand: Stein- oder Schlackenblockmauern, traditionelles Dach und Fachwerk. Zwei Brunnen, es liegt an Ihnen, Pumpen zu installieren, damit Sie Ihre Plantagen/Gemüsegärten bewässern können. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,5 ha mit einem schönen bewaldeten Park und einigen außergewöhnlichen Zedernbäumen. Die Aussicht ist wunderschön mit viel Ruhe und Frieden.
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEE (244)
Terrasse
Ausrichtung Süden
1,57 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESE (70)
1 Parkplatz
25 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Keller
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Preis 787.500 €
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