Auf der Spitze eines Hügels in absoluter Ruhe, auf einem terrassierten Grundstück von ca. 6.249 m², bietet diese prächtige Villa von 607 m² eine perfekte Mischung aus provenzalischem Charme und Moderne.
Bestehend aus einer Hauptvilla, einem Gästeapartment und einem unabhängigen Studio, öffnen sich die Empfangsräume mit seltenen Volumen, die in natürliches Licht getaucht sind, alle auf die Terrassen, den Swimmingpool und den Innenhof. Das Anwesen bietet insgesamt sieben große Schlafzimmer, von denen sich drei auf einer Ebene befinden.
In ausgezeichnetem Allgemeinzustand, zweiflutige Lüftung, Heizung und Klimaanlage durch Wärmepumpe saniert. Steuerung der Hausautomation in allen technischen Anlagen.
Nahezu kein CO2-Fußabdruck, um die globale Erwärmung zu bekämpfen und den Planeten zu erhalten.
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Vor kurzem wurden 60 Lg Solarmodule installiert, die eine Garantie von 25 Jahren bieten und eine vollständige Energieautarkie und derzeit fast keine Energiekosten ermöglichen.
Unterstand für 6 Autos mit Ladestation und zahlreichen Parkplätzen.
Im Garten befindet sich ein großer 17x8 Swimmingpool mit Poolhaus, Sauna und Hammam im Grünen, mit einem schönen Blick auf die Hügel und den Wald.
15 Minuten zu Fuß vom Dorf, Geschäften und Restaurants entfernt. Herrliche Spaziergänge oder Mountainbike-Touren von der Villa entfernt, nur 15 Minuten von internationalen Schulen und Sophia Antipolis, 30 Minuten vom Flughafen Nizza und Cannes entfernt.
Hervorragende Energieeffizienz: Dpe A(47) und A(1).
Die durchschnittlichen Energieausgaben im Jahr 2022 liegen zwischen 1.767 und 2.391 Euro pro Jahr, sind aber neutral, da sie vollständig durch die Stromproduktion gedeckt werden, die an EDF weiterverkauft wird.
Die Maklergebühren sind im Preis inbegriffen und vom Verkäufer zu zahlen.
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