In the heart of the village of Arâche la Frasse, discover this authentic chalet, completely renovated in 1999 with remarkable care and quality. This property is divided into two parts, a T3 apartment of approximately 56 m2 and the main residence of approximately 200 m2. The main residence is revealed with an entrance, a boiler room and a traditional cellar, after crossing a majestic central staircase, which guides you through the floors with elegance, the first level serves the kitchen and the living room extending over 93 m2, creating a vast living space where every detail is designed for comfort and conviviality. A large bathroom, equipped with a bathtub and a shower, leads directly to a convenient laundry room. Two calming bedrooms complete this level, offering havens of peace. On the top floor, a room free to arrange, a true blank canvas for your imagination, and needs, while a second part, open to the living room, currently serves as an office bathed in a serene atmosphere. The apartment includes a living room with an integrated kitchenette, offering a friendly and warm space. The corridor with integrated cupboard distributes two cozy bedrooms inviting you to rest, a bathroom and a Wc Two outbuildings are added to this property, offering additional space for various uses, and a double garage provides secure shelter for your vehicles. This chalet, a perfect fusion of authentic charm and functionality, invites you to a harmonious life in the heart of the mountains. Your consultant: Audrey Vanacker Rsac Annecy 809 717 598 -
Wichtigste Eigenschaften:
256 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
1350 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (212)
1 Parkplatz
7 Zimmer
1 Bad
GESE (65)
Ausrichtung Süden
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Preis 2.262.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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E
Verbrauch
(Primärenergie)212 kWh/m².Jahr
Emissionen
65 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
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Emissionen
65 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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