In idealer Lage in Les Sables d'Olonne erstreckt sich diese prächtige Freisteinvilla über 4 Ebenen und bietet fast 150 m² Wohnfläche.
Ob vom Erdgeschoss oder vom dritten Stock, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, diese Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Les Sables d'Olonne und zieht alle in ihren Bann, die das Vergnügen haben, dieses Panorama zu betrachten.
Sobald Sie die Schwelle des Tores überschritten haben, immer noch eingelullt vom sanften Plätschern der Wellen, öffnet sich der Eingang zu einem prächtigen Wohnzimmer, das ideal exponiert ist. Das Knarren des historischen Pechkieferparketts vermischt mit dem der Wellen verspricht kostbare Momente der Entspannung am Kamin. Ein Loungebereich und eine Garderobe runden diesen Treppenabsatz ab. Im Untergeschoss sorgen ein Esszimmer und ein Küchenbereich, die vollständig nach Maß nachgebildet wurden, für Komfort und Ergonomie für Küchenliebhaber. Ein Innenhof, der nicht einsehbar ist, ist von diesem Zimmer aus direkt zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Wendeltreppe in den ersten Stock des Hauses. Auf der Meerseite befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Schrank. Ein großzügiges, maßgefertigtes Ankleidezimmer mit Duschbad, das von einem erhabenen Holzboden auf dem Deck des Bootes begrenzt wird, verschönert diese Ebene. Um mehr Höhe zu gewinnen, müssen Sie einer historischen Holztreppe folgen, die in die oberste Etage der Villa führt. Zwei Schlafzimmer und eine Dusche vervollständigen das Anwesen.
Darüber hinaus umgeben zwei Innenhöfe das Anwesen: einer am Eingang der Villa mit Blick auf das Meer und einer auf der Rückseite, um ruhige Momente zu genießen.
Diese Villa befindet sich in privilegierter Lage am Fuße des großen Strandes von Les Sables d'Olonne, nur wenige Meter von den Bars und Restaurants des Badeortes und 4 Minuten vom Arago-Markt, dem Bahnhof und den Schulen entfernt.
ENERGIEKLASSE: C - Klimaklasse: C Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: 820 bis 1140 (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf ).
Kontakt (Ei): Antony Guyot - Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von La Roche-sur-Yon unter der Nummer 2023AC00245
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Wichtigste Eigenschaften:
148 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (68)
Kamin
92 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (13)
Alarm
5 Zimmer
N/C
Terrasse
Amerikanische Einbauküche
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Preis 1.250.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 8.445,95 €/m²
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Referenz:
sa3543
Auftragsnummer: 3543
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Les Sables-d'Olonne, in Vendée (Region Pays-de-la-Loire).
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Emissionen
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