Barnes Propriétés et Châteaux bietet dieses hübsche Anwesen aus dem neunzehnten Jahrhundert mit einer Fläche von 366 m², seinen Nebengebäuden und seinem großen Grundstück von etwas mehr als 2 Hektar zum Verkauf an.
Schöne Lage auf dem Land, ohne völlig isoliert am Rande eines Weilers zu sein, außer Sichtweite und Belästigung.
Im Zentrum des Dreiecks Poitiers, Tours, Angers, nur 5 Minuten von der kleinen Stadt Loudun entfernt, die alle Annehmlichkeiten bietet. Der Bahnhof Châtellerault Tgv liegt 40 Minuten von der Unterkunft entfernt und ermöglicht es Ihnen, Paris in 1 Stunde und 20 Minuten zu erreichen.
Saumur ist ebenfalls 40 Minuten entfernt.
Das Haus versteckt sich hinter seinen hohen Mauern und dichtem Grün. Ein großes Eichentor bietet Zugang zum ummauerten Innenhof, und eine Veranda durch die Gebäude führt dann zu den Parklandschaften.
Die Residenz besteht aus 2 Herrenhäusern, die durch ein Bauernhaus verbunden sind. Das Ganze hat eine schöne Authentizität mit schönen Elementen alter Dekorationen (Terrakottafliesen, Parkettböden, Zementfliesen, Kamine, Leisten usw.). Es wird mit Renovierungsarbeiten und Modernisierungen gerechnet.
Die Wohnzimmer sind geräumig und Sie finden nicht weniger als 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Sie werden vom Potenzial der Immobilie überrascht sein, da es noch viele zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten gibt.
Der Außenbereich besteht aus dem Innenhof, einem bewaldeten Park und einigen Weiden, die Tiere beherbergen können.
Zu den Nebengebäuden gehören ein Nebengebäude im Originalzustand, das komplett renoviert werden soll, ein Innenhof, eine Scheune und verschiedene Schuppen.
Familienbesitz par excellence, der sich auch für eine Beherbergungstätigkeit eignet.
Detaillierte Datei auf Anfrage.
Diese Immobilie wird präsentiert von Jan Erik Alderlieste
Energieklasse: F - Klimaklasse: C / Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: 6680 € - 9090 € (Referenzjahr 2021)
Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:
Wichtigste Eigenschaften:
366 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEF (354)
2,22 Hektar Grundstück
4 Bäder
GESB (11)
10 Zimmer
Elektroheizung
Kamin
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Preis 360.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 983,61 €/m²
andere Währung
Referenz:
84949155
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Loudun, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
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Verbrauch
(Primärenergie)354 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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